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All Seasons Luxury Garages 601-663 W 66th

Nave 3.371 m² 100 % Alquilado En venta Loveland, CO 80538 6.253.260 € (1.855 €/m²) Tasa de capitalización 4,49 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Activo de clase A
  • Equipado con calefacción por aire forzado, grifos de agua, electricidad con contador, pisos de epoxi y enchufe para vehículos recreativos de 50 amperios. Baño Rough In. Medido individualmente
  • Instalación de almacenamiento climatizada de lujo establecida y rentable

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad única de adquirir una instalación de almacenamiento climatizada de lujo establecida y rentable, ideal para la clientela que busca una experiencia de almacenamiento lejos del hogar. La propiedad ofrece una variedad de planos de planta y pies cuadrados que atraen a una base de inquilinos diversa.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 469.611 € 139,29 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 35.220 € 10,45 €
Ingresos brutos efectivos 434.391 € 128,84 €
Impuestos 82.355 € 24,43 €
Gastos de explotación 74.205 € 22,01 €
Gastos totales 156.560 € 46,44 €
Ingresos netos de explotación 277.830 € 82,41 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 469.611 €
Anual por m² 139,29 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 35.220 €
Anual por m² 10,45 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 434.391 €
Anual por m² 128,84 €
Impuestos
Anual 82.355 €
Anual por m² 24,43 €
Gastos de explotación
Anual 74.205 €
Anual por m² 22,01 €
Gastos totales
Anual 156.560 €
Anual por m² 46,44 €
Ingresos netos de explotación
Anual 277.830 €
Anual por m² 82,41 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.253.260 €
Precio por m² 1.855 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,49 %
Condición de venta Valor comercial incluido
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Almacén
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,87 ha
Superficie bruta alquilable 3.371 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2018

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Parcela vallada
  • Desagües
  • Entreplanta
  • Sistema de seguridad
  • Aire acondicionado

SERVICIOS BÁSICOS

  • Gas - Natural
  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad
  • Calefacción

ACERCA DE 601-663 W 66TH , LOVELAND, CO 80538

Este activo de almacenamiento de lujo de clase A está estratégicamente ubicado en un área de alta demanda, lo que garantiza un flujo constante de clientes y tasas de ocupación máximas. Este activo brinda una oportunidad única de adquirir una instalación de almacenamiento de lujo con control climático establecida y rentable, ideal para los clientes que buscan una experiencia de almacenamiento como en un hogar lejos del hogar. La propiedad ofrece una variedad de planos de planta y metros cuadrados que atraen a una base de inquilinos diversa. Hay 24 unidades que varían de 1,000 a 2,000 pies cuadrados. Las unidades cuentan con techos generosos de 19 pies y garajes de 12 a 14 pies, según la unidad. Cada unidad está equipada con calefacción por aire forzado, grifos de agua, electricidad con contador y un enchufe para vehículos recreativos de 50 amperios. El agua y el gas están incluidos en el alquiler y todas las unidades tienen conductos de baño. Hay opciones de construcción en entresuelo disponibles. Las unidades cuentan con pisos de epoxi y desagües de piso. Esta instalación tiene un basurero para vehículos recreativos, basura cerrado, así como una oficina y un baño. La seguridad es de suma importancia, un entorno totalmente seguro con una entrada con teclado que permite el acceso las 24 horas, puertas automáticas con código de seguridad y una cobertura completa de cámaras de vigilancia. La compra de este negocio incluye la presencia en línea e incluye un sitio web diseñado profesionalmente que contribuye a la adquisición y retención de clientes. De uso versátil, puede incluir una cueva para hombres y mujeres, un almacén comercial, un almacén para barcos, autocaravanas, autocaravanas, coleccionistas de automóviles y un espacio para los amantes de los pasatiempos

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
96261-27-001
Evaluación del terreno
94.829 € (2025)
Evaluación de las mejoras
1.377.663 € (2025)
Evaluación total
1.472.493 € (2025)
Impuestos anuales
82.355 € (24,43 €/m²)
Año fiscal
2022

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación INDUSTRIAL (INDUSTRIAL/ALMACÉN)
INDUSTRIAL (INDUSTRIAL/ALMACÉN)
  • ID del anuncio: 29850634

  • Fecha en el mercado: 21/10/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 601-663 W 66th, Loveland, CO 80538

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