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All Seasons Luxury Garages 601-663 W 66th
Nave 3.371 m² 100 % Alquilado En venta Loveland, CO 80538 6.253.260 € (1.855 €/m²) Tasa de capitalización 4,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo de clase A
- Equipado con calefacción por aire forzado, grifos de agua, electricidad con contador, pisos de epoxi y enchufe para vehículos recreativos de 50 amperios. Baño Rough In. Medido individualmente
- Instalación de almacenamiento climatizada de lujo establecida y rentable
RESUMEN EJECUTIVO
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
469.611 €
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139,29 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
35.220 €
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10,45 €
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Ingresos brutos efectivos |
434.391 €
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128,84 €
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Impuestos |
82.355 €
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24,43 €
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Gastos de explotación |
74.205 €
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22,01 €
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Gastos totales |
156.560 €
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46,44 €
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Ingresos netos de explotación |
277.830 €
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82,41 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 469.611 € |
Anual por m² | 139,29 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 35.220 € |
Anual por m² | 10,45 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 434.391 € |
Anual por m² | 128,84 € |
Impuestos | |
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Anual | 82.355 € |
Anual por m² | 24,43 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 74.205 € |
Anual por m² | 22,01 € |
Gastos totales | |
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Anual | 156.560 € |
Anual por m² | 46,44 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 277.830 € |
Anual por m² | 82,41 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.253.260 € | Subtipo de inmueble | Almacén |
Precio por m² | 1.855 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,87 ha |
Tasa de capitalización | 4,49 % | Superficie bruta alquilable | 3.371 m² |
Condición de venta | Valor comercial incluido | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 2018 |
Precio | 6.253.260 € |
Precio por m² | 1.855 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,49 % |
Condición de venta | Valor comercial incluido |
Tipo de inmueble | Nave |
Subtipo de inmueble | Almacén |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,87 ha |
Superficie bruta alquilable | 3.371 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 2018 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Desagües
- Entreplanta
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción
ACERCA DE 601-663 W 66TH , LOVELAND, CO 80538
Este activo de almacenamiento de lujo de clase A está estratégicamente ubicado en un área de alta demanda, lo que garantiza un flujo constante de clientes y tasas de ocupación máximas. Este activo brinda una oportunidad única de adquirir una instalación de almacenamiento de lujo con control climático establecida y rentable, ideal para los clientes que buscan una experiencia de almacenamiento como en un hogar lejos del hogar. La propiedad ofrece una variedad de planos de planta y metros cuadrados que atraen a una base de inquilinos diversa. Hay 24 unidades que varían de 1,000 a 2,000 pies cuadrados. Las unidades cuentan con techos generosos de 19 pies y garajes de 12 a 14 pies, según la unidad. Cada unidad está equipada con calefacción por aire forzado, grifos de agua, electricidad con contador y un enchufe para vehículos recreativos de 50 amperios. El agua y el gas están incluidos en el alquiler y todas las unidades tienen conductos de baño. Hay opciones de construcción en entresuelo disponibles. Las unidades cuentan con pisos de epoxi y desagües de piso. Esta instalación tiene un basurero para vehículos recreativos, basura cerrado, así como una oficina y un baño. La seguridad es de suma importancia, un entorno totalmente seguro con una entrada con teclado que permite el acceso las 24 horas, puertas automáticas con código de seguridad y una cobertura completa de cámaras de vigilancia. La compra de este negocio incluye la presencia en línea e incluye un sitio web diseñado profesionalmente que contribuye a la adquisición y retención de clientes. De uso versátil, puede incluir una cueva para hombres y mujeres, un almacén comercial, un almacén para barcos, autocaravanas, autocaravanas, coleccionistas de automóviles y un espacio para los amantes de los pasatiempos
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 96261-27-001 | Evaluación total | 1.472.493 € (2025) |
Evaluación del terreno | 94.829 € (2025) | Impuestos anuales | 82.355 € (24,43 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.377.663 € (2025) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | INDUSTRIAL (INDUSTRIAL/ALMACÉN) |
INDUSTRIAL (INDUSTRIAL/ALMACÉN) |
Elaborado por
The Station Real Estate
All Seasons Luxury Garages | 601-663 W 66th
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