6008 College Ave
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6008 College Ave
Local 1.200 m² 100 % Alquilado En venta Oakland, CA 94618 4.387.864 € (3.656 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Camine hasta las tiendas y restaurantes de College Avenue.
- Parcela en esquina ubicada entre la avenida Claremont y la estación BART de Rockridge.
- A 2 cuadras de la estación BART de Rockridge.
- Totalmente arrendado.
RESUMEN EJECUTIVO
6000 - 6012 College Avenue es una propiedad de inversión multifamiliar de uso mixto. El edificio de dos pisos tiene 11 unidades residenciales (10 estudios, 1 a 1 dormitorio) y 3 espacios comerciales, 1 cafetería y 1 espacio de oficinas. El edificio se encuentra en una parcela que hace esquina entre la avenida Claremont y la estación BART de Rockridge. El 6000 College Avenue está a 3 cuadras del BART de Rockridge. La propiedad está totalmente arrendada y tiene un total de ± 12,920 pies cuadrados en ± 8,033 pies cuadrados de terreno.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
361.646 €
|
301,29 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
361.646 €
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301,29 €
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| Impuestos |
-
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-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
144.218 €
|
120,15 €
|
| Ingresos netos de explotación |
217.427 €
|
181,14 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 361.646 € |
| Anual por m² | 301,29 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 361.646 € |
| Anual por m² | 301,29 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 144.218 € |
| Anual por m² | 120,15 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 217.427 € |
| Anual por m² | 181,14 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
1.200 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1923
Precio
4.387.864 €
Precio por m²
3.656 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
219.393 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,61
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
CN-1 - Comercial de barrio CN-1. La intención de la zona CN-1 es mantener y mejorar los vibrantes distritos comerciales con una amplia gama de tiendas minoristas.
Fachada
42 m en College Avenue
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- -
- Bruto industrial
- Feb. 2027
- Inside Out Designs
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- -
- -
- Oori Foods
- Minorista
- -
- -
- -
- -
- Planterday
- Minorista
- -
- -
- -
- -
- Transports
- Minorista
- -
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge | Arte, entretenimiento y ocio | - | - | Bruto industrial | Feb. 2027 | |
| Inside Out Designs | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - | |
| Oori Foods | Minorista | - | - | - | - | |
| Planterday | Minorista | - | - | - | - | |
| Transports | Minorista | - | - | - | - |
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 014-1267-013-00 | Evaluación de las mejoras | 867.818 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 365.120 € (2024) | Evaluación total | 1.232.938 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
014-1267-013-00
Evaluación del terreno
365.120 € (2024)
Evaluación de las mejoras
867.818 € (2024)
Evaluación total
1.232.938 € (2024)
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6008 College Ave
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