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Pine Plaza Retail 6005 S Fort Apache Rd
Locales 145 m² En alquiler Las Vegas, NV 89148
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Las suites de Pine Plaza Retail brindan a los inquilinos escaparates modernos dentro de un centro de alto tráfico en el vecindario de Spring Valley de Las Vegas.
- Ubicadas a minutos de la carretera de circunvalación 215 y del Hospital Southern Hills, las empresas son visibles debido al elevado tráfico diario que supera los 23 000 VPD.
- Las empresas cuentan con el respaldo de una población creciente de más de 131 000 habitantes que recorrió 5 millas, lo que generó un gasto de los consumidores de más de 1,6 mil millones de dólares en 2024.
- Ocho edificios de oficinas se encuentran justo detrás de la propiedad, lo que proporciona una importante audiencia integrada de clientes potenciales.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 110 | 145 m² | Jun. 2028 | 242,85 € /m²/año 20,24 € /m²/mes 35.196 € /año 2.933 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 110
POR FAVOR, NO MOLESTE AL INQUILINO ACTUAL: este subarrendamiento es confidencial La suite 110 ofrece un espacio de restaurante/cafetería de segunda generación llave en mano para subarrendar, con un arrendamiento principal que se extiende hasta junio de 2028. El espacio en fila está equipado con un sistema interceptor de grasa compartido, iluminación empotrada contemporánea, un escaparate con ventanas, un espacio dedicado a la preparación y el almacenamiento, una espaciosa área de estar/comedor y asientos de bar revestidos de vidrio. Justo detrás de la propiedad hay ocho edificios de oficinas, lo que proporciona a los inquilinos una sólida audiencia integrada de clientes potenciales.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Cafetería de segunda generación
- Alquiler por debajo del mercado para un restaurante de segunda generación
- Sólida demografía local
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 6005 S FORT APACHE RD , LAS VEGAS, NV 89148
| Espacio total disponible | 145 m² | Superficie total del terreno | 0,53 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2005 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 563 m² |
| Espacio total disponible | 145 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 563 m² |
| Superficie total del terreno | 0,53 ha |
| Año de construcción | 2005 |
| Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Únase a un centro comercial de alto rendimiento con una ubicación privilegiada en el vecindario de Spring Valley de Las Vegas, Nevada, en 6005 S Fort Apache Road. Esta atractiva propiedad se encuentra dentro del centro comercial Pine Plaza, cerca de populares restaurantes locales y oficinas medianas. La propiedad también está a poca distancia del Hospital y Centro Médico de Southern Hills, lo que atrae a un gran número de inquilinos de consultorios médicos a la zona. Este elevado tráfico proporciona a los inquilinos una valiosa base de clientes, ya que la señalización de la propiedad es visible para más de 23 000 vehículos cada día. Las empresas de Pine Plaza Retail cuentan con el respaldo de un perfil demográfico sólido en un radio de 3 millas de la propiedad. La población está creciendo rápidamente y actualmente supera los 131 000 residentes. Estos lugareños tienen un ingreso familiar promedio de más de 97 000 dólares y generaron un gasto de los consumidores de más de 1,6 mil millones de dólares durante 2024.
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Pine Plaza Retail | 6005 S Fort Apache Rd
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