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Pagaro South 6000 Gateway Blvd NW
Locales 110 – 223 m² En alquiler Edmonton, AB T6H 2H6
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ASPECTOS DESTACADOS
- Señalización disponible: fascia, letrero digital en forma de pilón
- Acceso a Gateway Boulevard, 61 Avenue
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo Unit 1 | 110 m² | 4,27 m | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Unit 2 | 113 m² | - | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Unit 1
La propiedad cuenta con una gran cantidad de estacionamiento en el lugar con más de 60 estacionamientos compartidos puestos, así como oportunidades de señalización altamente visibles. Como la principal carretera de cercanías que conecta con el sur Desde Edmonton hasta el centro de la ciudad y la avenida Whyte, en Gateway Boulevard circulan más de 30 000 vehículos por día. Pagaro también se beneficia de su fácil acceso desde Calgary Trail en dirección sur y desde la avenida 61.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 223 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 4,27 m
- Edificio comercial completamente nuevo
- Ubicado en la carretera principal de cercanías de Gateway Boulevard
- Exposición diaria a más de 30 000 vehículos
- Amplio estacionamiento en superficie disponible en el lugar
Planta 1, módulo Unit 2
La propiedad cuenta con una gran cantidad de estacionamiento en el lugar con más de 60 estacionamientos compartidos puestos, así como oportunidades de señalización altamente visibles. Como la principal carretera de cercanías que conecta con el sur Desde Edmonton hasta el centro de la ciudad y la avenida Whyte, en Gateway Boulevard circulan más de 30 000 vehículos por día. Pagaro también se beneficia de su fácil acceso desde Calgary Trail en dirección sur y desde la avenida 61.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 223 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Unidad comercial completamente nueva
- Ubicado en la carretera principal de cercanías de Gateway Boulevard
- Exposición diaria a más de 30 000 vehículos
- Amplio estacionamiento en superficie disponible en el lugar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 6000 GATEWAY BLVD NW , EDMONTON, AB T6H 2H6
| Espacio total disponible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 936 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 936 m² |
| Año de construcción | 2020 |
| Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El edificio Pagaro North está convenientemente ubicado y rodeado de otros barrios comerciales y residenciales, con fácil acceso a Whitemud Drive, Highway 2 y Anthony Henday Drive.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Pagaro South | 6000 Gateway Blvd NW
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