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The Home Depot 6000 Baltimore National Pike

Local 10.173 m² En venta Catonsville, MD 21228 8.847.737 € (870 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Minorista con grado de inversión | The Home Depot, Inc. (NYSE: HD; S&P: A)
Posible base alcista/baja | Rara oportunidad de comprar una Home Depot por menos de 10 millones de dólares | Muy por debajo del alquiler de mercado de 4,66 dólares por día
A 7 millas del centro de Baltimore (más de 2,87 millones de habitantes de la MSA) | A lo largo del Pique Nacional de Baltimore (52.961 VPD) | A pocos metros de la rampa de acceso a la I-695 (183.437 VPD)

Arrendamiento de terreno de Absolute NNN con opciones de renovación | Aumento del 5% en el alquiler en cada una de las siete opciones de renovación de 5 años
Barreras de entrada e historial operativo a largo plazo | Tanto Lowe's como Home Depot han operado en este mercado durante más de 25 años
Ubicado estratégicamente como punto de anclaje a un centro comercial que, además, es arrendado por Lidl, Kidzville y The Vitamin Shoppe.

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE Net Lease Property Group se complace en anunciar la venta del Home Depot de 109.500 pies cuadrados ubicado en 12,87 acres en Catonsville, Maryland, que forma parte de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, MD (población de MSA: más de 2,87 millones). El arrendamiento absoluto de Home Depot en NNN incluye ± 5,1 años de plazo restantes con un aumento del 5% en el alquiler en cada una de las siete opciones de renovación de 5 años. El contrato de arrendamiento de Home Depot, que originalmente vencía en 2017, se extendió hasta 2030.