POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE | 600 W California St
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POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE 600 W California St
Local 265 m² En venta Gainesville, TX 76240 2.686.910 € (10.123 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y opciones. Renovación completa en 2024.
- Acceso inmediato hacia/desde la Interestatal 35 (más de 54 000 VPD): el sitio se beneficia de un flujo de tráfico continuo que conecta Dallas con Oklahoma City.
- A poca distancia de Leonard Park: parque comunitario de 30 acres que cuenta con un zoológico familiar, áreas de juegos infantiles, campos deportivos, áreas de pícnic y más.
- Ubicado a lo largo del corredor comercial y de tráfico de la zona, ofrece fácil acceso y excelente visibilidad: ubicación señalizada en esquina dura.
- A minutos del North Texas Medical Center, un hospital de cuidados intensivos con 60 camas que brinda servicios de salud vitales y apoya el bienestar de la comunidad.
- Cerca de numerosos minoristas nacionales, como Walmart Supercenter, The Home Depot, Tractor Supply Co, Hibbett Sports, Big Lots, Harbor Freight y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Renovación en 2024 | Esquina señalizada | Acceso inmediato hacia/desde la Interestatal 35 | A poca distancia del parque comunitario, el zoológico, los campos deportivos y las áreas de pícnic | A minutos de la universidad, el centro médico y el aeropuerto
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
265 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1985/2024
Precio
2.686.910 €
Precio por m²
10.123 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
147.780 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
F1 - Comercial
Parking
21 Espacios (79,12 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Popeyes
- Minorista
- 265 m²
- -
- Triple neto
- Dic. 2044
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Popeyes | Minorista | 265 m² | - | Triple neto | Dic. 2044 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25351 | Evaluación de las mejoras | 707.119 € |
| Evaluación del terreno | 343.470 € | Evaluación total | 917.786 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25351
Evaluación del terreno
343.470 €
Evaluación de las mejoras
707.119 €
Evaluación total
917.786 €
1 de 15
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE | 600 W California St
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