Salem Elderly Living 600 S Hill St

(El precio se ha reducido debido a circunstancias únicas. También es posible la financiación del vendedor. Ponte en contacto con el agente de venta para obtener más información).
600 S Hill St es un excelente centro de vivienda asistida para personas mayores («ALF»), totalmente llave en mano y que genera ingresos pasivos, a la venta. Actualmente, la propiedad está siendo administrada por una empresa con experiencia en administración de viviendas para personas mayores que se encarga de todas las operaciones diarias de la propiedad. Mantener la administración actual es opcional, pero hacerlo permite a un comprador sin experiencia previa en ALF adquirir la propiedad y mantener una transición sin problemas. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan convertir su capital en una jubilación segura y relativamente libre de estrés, con un fuerte repunte debido a la inflación y al aumento de la demanda por parte de una creciente población de personas mayores.
La propiedad ha tenido un excelente desempeño financiero y continúa mejorando. Se encuentra en un mercado rural con muy poca competencia, a solo 30 minutos de Sioux Falls y del nuevo centro de distribución de Amazon y la zona de crecimiento comercial asociada en el lado noroeste de Sioux Falls. Además, la propiedad se ha mantenido meticulosamente durante toda su vida útil.
El edificio de 11,670 pies cuadrados se encuentra en un terreno de 1.8 acres. Las 22 unidades ofrecen opciones de vida asistida e independiente. El exterior del edificio cuenta con una fachada de ladrillo y vinilo, una entrada a un patio cubierto, un camino circular y letreros monumentales. En el interior, el edificio cuenta con una encantadora zona de estar con chimenea de ladrillo; una cocina con varios hornos, lavavajillas y microondas; y un comedor abierto. La propiedad también fue renovada recientemente con interiores renovados en los últimos tres años y nuevos hornos y aire acondicionado en los últimos dos años.
El 600 S Hill St se encuentra justo al lado de la autopista 38 de Dakota del Sur, que recorre 63 millas desde Mitchell hasta Sioux Falls. Esta, junto con la I-90, a 11,2 millas de distancia, y la US 81, a media milla, ofrecen rutas de viaje fáciles tanto para los empleados como para los visitantes. Salem es una zona rural de tierras de cultivo con atracciones locales como Potter's Fields Pheasant Hunting y McCook Country Club. Sin embargo, también tiene a casi toda su población situada una al lado de la otra en el corazón de la ciudad, lo que proporciona una sensación de comunidad y conexión. El 600 S Hill Street se encuentra en esa zona densamente poblada, ya que está a menos de media milla del ayuntamiento. Dollar General está a menos de media milla de distancia para ir de compras y Backroads Steakhouse está en diagonal desde el establecimiento.
El 18% de la población de la zona tiene 65 años o más, lo que proporciona una gran cantidad de nuevos residentes potenciales. Cada año se gastan 20.602.559 dólares en un radio de 5 millas, de los cuales más de 3 millones de dólares se gastan en el hogar y más de 1 millón en atención médica. Los principales sectores de empleo de la zona son la educación y los servicios de salud; el comercio, el transporte y los servicios públicos; y la administración pública.
Los recorridos por la propiedad están disponibles solo con cita previa. Póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para programar.