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Villa Fifty2 | 600 N 53rd St
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Villa Fifty2 600 N 53rd St
Edificio residencial 49 unidades 18.606.429 € (379.723 €/Unidad) Phoenix, AZ 85008
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 49 casas adosadas de dos pisos y áreas comunes, terminadas en 2023
- Cada residencia incluye un garaje para uno o dos autos (garaje de 200 o 400 pies cuadrados) y un patio trasero cerrado privado
- Con un precio igual o inferior al costo de reemplazo (235 dólares/pie cuadrado)
- Atractiva combinación de tipos de unidades de 3 camas/2.5 baños y 4 camas/3.5 baños (la mayoría unidades de 1776 pies cuadrados)
- Ubicado en el este de Phoenix, en el área de Papago Park, a minutos de Scottsdale, Tempe y el aeropuerto internacional Phoenix Sky Harbor
- Se ofrece todo en efectivo, un préstamo nuevo o la posible venta de una entidad de propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
Villa Fifty2 Townhomes es una comunidad residencial de lujo de 49 unidades en el submercado de East Phoenix. Situada entre las calles 52 y 53, justo al sur de East McDowell Road y al norte de East Van Buren Street, la propiedad se encuentra a menos de tres millas del centro de Tempe, a menos de cuatro millas del aeropuerto internacional Sky Harbor y aproximadamente a siete millas del centro de Phoenix. Los residentes disfrutan de una ubicación céntrica de primera calidad con múltiples puntos de acceso a todas las áreas de Phoenix a través de la Red Mountain Freeway (Loop 202), Piestewa Freeway (State Route 51), Pima Freeway (State Route 101), Hohokam Expressway (State Route 143) y Papago Freeway (Interestatal 10). A poca distancia en automóvil se encuentran las comodidades y servicios del vecindario, que incluyen Fry's Food and Drug, Target, Costco Wholesale, CVS, Walgreens y Walmart Supercenter.
La propiedad está convenientemente ubicada a poca distancia en auto de varios centros de restaurantes, entretenimiento y compras, que incluyen el distrito comercial Fashion Square en Old Town Scottsdale, el distrito de entretenimiento Mill Avenue en el centro de Tempe y los lugares para eventos y restaurantes más populares del centro de Phoenix. Los residentes tendrán acceso a algunos de los destinos locales más populares del Valle en 15 minutos en coche. Además, Villa Fifty2 Townhomes se encuentra en la base del pico Papago y de la región del valle de Papago Park. A poca distancia a pie hay multitud de rutas de senderismo y actividades recreativas al aire libre, entre las que se incluyen el zoológico de Phoenix, los jardines botánicos del desierto y numerosos campos de golf, como el campo de golf Papago, sede del equipo de golf masculino y femenino Sun Devil de la Universidad Estatal de Arizona.
Terminada en 2023, Villa Fifty2 Townhomes cuenta con un total de 49 unidades distribuidas en 26 edificios de dos pisos con estructura de madera, acabados exteriores de estuco y techos planos situados en aproximadamente 2,81 acres de terreno. La propiedad cuenta con una combinación premium de 44 unidades tipo casa adosada de tres recámaras, dos baños y medio y 5 unidades tipo casa adosada de cuatro recámaras y tres baños y medio, con un peso promedio de 1,703 pies cuadrados. Cada unidad cuenta con un medidor individual de electricidad y algunas unidades contarán con electrodomésticos de lavadora/secadora. Las comodidades interiores incluyen aire acondicionado/calefacción, encimeras de cuarzo, gabinetes con coctelera, duchas a ras de suelo con azulejos, balcón y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, horno/estufa, refrigerador, microondas y lavaplatos. Todas las unidades cuentan con un patio trasero privado y opciones de garajes para uno o dos autos. Las comodidades del complejo incluyen un área de chapoteo, un área de pícnic y parrillas para barbacoas, así como una entrada segura y cerrada.
Entre los principales empleadores que se encuentran cerca de la propiedad se encuentran las numerosas empresas ubicadas en Midtown y el centro de Phoenix, así como la Universidad Estatal de Arizona, The Phoenician Resort, Shamrock Foods Company y el aeropuerto internacional Sky Harbor.
La propiedad está convenientemente ubicada a poca distancia en auto de varios centros de restaurantes, entretenimiento y compras, que incluyen el distrito comercial Fashion Square en Old Town Scottsdale, el distrito de entretenimiento Mill Avenue en el centro de Tempe y los lugares para eventos y restaurantes más populares del centro de Phoenix. Los residentes tendrán acceso a algunos de los destinos locales más populares del Valle en 15 minutos en coche. Además, Villa Fifty2 Townhomes se encuentra en la base del pico Papago y de la región del valle de Papago Park. A poca distancia a pie hay multitud de rutas de senderismo y actividades recreativas al aire libre, entre las que se incluyen el zoológico de Phoenix, los jardines botánicos del desierto y numerosos campos de golf, como el campo de golf Papago, sede del equipo de golf masculino y femenino Sun Devil de la Universidad Estatal de Arizona.
Terminada en 2023, Villa Fifty2 Townhomes cuenta con un total de 49 unidades distribuidas en 26 edificios de dos pisos con estructura de madera, acabados exteriores de estuco y techos planos situados en aproximadamente 2,81 acres de terreno. La propiedad cuenta con una combinación premium de 44 unidades tipo casa adosada de tres recámaras, dos baños y medio y 5 unidades tipo casa adosada de cuatro recámaras y tres baños y medio, con un peso promedio de 1,703 pies cuadrados. Cada unidad cuenta con un medidor individual de electricidad y algunas unidades contarán con electrodomésticos de lavadora/secadora. Las comodidades interiores incluyen aire acondicionado/calefacción, encimeras de cuarzo, gabinetes con coctelera, duchas a ras de suelo con azulejos, balcón y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, horno/estufa, refrigerador, microondas y lavaplatos. Todas las unidades cuentan con un patio trasero privado y opciones de garajes para uno o dos autos. Las comodidades del complejo incluyen un área de chapoteo, un área de pícnic y parrillas para barbacoas, así como una entrada segura y cerrada.
Entre los principales empleadores que se encuentran cerca de la propiedad se encuentran las numerosas empresas ubicadas en Midtown y el centro de Phoenix, así como la Universidad Estatal de Arizona, The Phoenician Resort, Shamrock Foods Company y el aeropuerto internacional Sky Harbor.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Otros ingresos | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Gastos de explotación | |
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Gastos totales | |
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Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 18.606.429 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
Precio por unidad | 379.723 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,16 ha |
N.º de unidades | 49 | Tamaño del edificio | 7.752 m² |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2023 |
Precio | 18.606.429 € |
Precio por unidad | 379.723 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 49 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 1,16 ha |
Tamaño del edificio | 7.752 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 2023 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Máquina de hielo
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Patio
- Congelador
- Cocina con isla
- Armario de ropa blanca
- Patio
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Zona de pícnic
- Parrilla
- Senderos para caminar/montar en bicicleta
- Servicios en línea
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2.5 | 44 | - | 144 - 165 |
4+3.5 | 5 | - | 165 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 125-03-035 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.054.100 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
125-03-035
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.054.100 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R4 (Residencial) |
R4 (Residencial) |
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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Villa Fifty2 | 600 N 53rd St
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