University Apartments 600 Martin Luther King Jr Blvd

Oportunidad de adquirir un activo de viviendas para estudiantes construido especialmente fuera del campus, University Apartments, en el conocido mercado de la educación superior, la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill (UNC en Chapel Hill). Estas 154 unidades ofrecen todas las unidades de una cama y un baño y se encuentra a solo 1 km del campus. Construida en 1969, esta propiedad tiene un contrato de arrendamiento de cincuenta (50) años con el propietario del terreno. Al plazo inicial de arrendamiento del terreno le quedan ± 37 años (vence en febrero de 2062) con la opción de ampliarlo hasta 50 años adicionales mediante 5 opciones de renovación de 10 años cada una. La UNC de Chapel Hill cuenta con más de 30 000 estudiantes matriculados y se prevé que la universidad crezca en promedio un 0,6% en las matrículas en los próximos tres años. Según College House, la UNC de Chapel Hill ofrece alojamiento en el campus a aproximadamente el 27% de los estudiantes matriculados, lo que deja aproximadamente el 73% de la matrícula para buscar alojamiento fuera del campus.
University Apartments se ha mantenido bien a lo largo de los años. Los propietarios actuales han incorporado los gastos de capital continuos a su presupuesto anual, que incluyen el mantenimiento de la estética exterior y las renovaciones interiores, incluidas la pintura, las luces de los pasillos y la remodelación de la oficina de arrendamiento. El techo fue reemplazado en 2013 por un techo de membrana de TPO. El techo del garaje de mantenimiento se sustituyó en 2023.
Cada unidad tiene un dormitorio y un baño con cocina y sala de estar y un balcón o patio (planta baja). Algunas unidades están amuebladas. La propiedad ofrece 168 espacios de estacionamiento descubiertos en superficie. Se han mejorado doce unidades en los últimos doce meses con renovaciones que incluyen mejoras en electrodomésticos, gabinetes, encimeras de piedra en cocinas y baños, nuevos protectores contra salpicaduras en la cocina, pintura y accesorios en todas partes. Las unidades tienen unidades PTAC con calefacción por zócalo. Las comodidades del hotel incluyen una oficina de arrendamiento recientemente renovada, un garaje de mantenimiento, un gimnasio, un área de lavandería común y un centro de negocios.
University Apartments presenta una excelente oportunidad de inversión para que un nuevo inversor adquiera un activo de viviendas para estudiantes bien establecido cerca de una universidad Power 4 que cuenta con el reconocimiento de marca nacional. A falta de más de 37 años para el arrendamiento del terreno, un nuevo inversor tiene la oportunidad de seguir mejorando la propiedad para añadir valor adicional al activo y, al mismo tiempo, beneficiarse de esta inversión prearrendada y con buen rendimiento.