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Build to Suit 600 Jefferson Rd
Locales 93 – 4.246 m² En alquiler Rochester, NY 14623
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ASPECTOS DESTACADOS
- El corredor comercial más popular de Henrietta, con un promedio de 32.418 recuentos de tráfico diarios
- Un edificio de varios pisos, como un hotel, puede obtener una visibilidad incomparable
- Gran terreno utilizable para la mayoría de las empresas
- A solo unos metros del nuevo Centro de Ortopedia y Rendimiento Físico de 330,000 pies cuadrados de la Universidad de Rochester
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 93 – 4.246 m² | Negociable | 198,33 € /m²/año 16,53 € /m²/mes 842.022 € /año 70.169 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
+/- 4,10 acres disponibles para desarrollo en el corazón del corredor comercial más concurrido de Henrietta. Las opciones flexibles incluyen construcción personalizada independiente de hasta +/- 4.247 m², arrendamiento de terreno o una franja comercial en línea. El sitio tiene acceso desde Jefferson Road y Jay Scutti Boulevard.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 600 JEFFERSON RD , ROCHESTER, NY 14623
| Espacio total disponible | 4.246 m² | Superficie bruta alquilable | 4.246 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 4.246 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 4.246 m² |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Parcela de +/- 7,28 acres con +/- 4,10 acres aún por desarrollar en el corredor comercial más concurrido de Henrietta. El arrendador arrendará terrenos, construirá edificios independientes a medida o arrendará franjas comerciales. Los inquilinos actuales incluyen Metro Mattress, Men's Wearhouse, Dunn Tire y Eyemart Express. Se puede acceder al sitio desde Jefferson Road y Jay Scutti Boulevard.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Build to Suit | 600 Jefferson Rd
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