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Vons 600 E Broadway

Local 4.600 m² En venta Long Beach, CA 90802 28.888.625 € (6.280 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Sólida garantía corporativa
Gestión cero
Costa del sur de California

Ventas excepcionales
No está en la lista de desinversiones
Deuda asumible favorable

RESUMEN EJECUTIVO

Arrendamiento respaldado por una empresa con la garantía de Albertsons Companies, Inc., uno de los minoristas de alimentos y medicamentos más grandes de los Estados Unidos con más de 2200 tiendas en 34 estados.
Este Vons cuenta con un increíble volumen de ventas de 841 dólares por pie cuadrado y un coste de ocupación muy bajo, del 3,6%.
El arrendamiento absoluto de NNN a largo plazo proporciona una fuente pasiva de ingresos sin responsabilidades de administración y el alquiler aumenta cada 5 años.
La otra sucursal de Vons en Long Beach está en la lista de desinversiones, y esta no está en la lista, lo que proporciona al inversor una sólida seguridad de ingresos.
Ubicado a solo 6 cuadras de la playa, en el corazón del mercado de alta barrera de entrada del centro de Long Beach. Área densamente poblada con 225.319 personas en un radio de tres millas y 6 millones de visitantes cada año.
Deuda disponible por debajo de lo asumible por el mercado. Préstamo con amortización total a una tasa de interés del 4,07% con 19,5 años de plazo restantes.