Commerciale La Prairie Centris.ca 12215523 | 600-606 Ch De Saint-Jean
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Commerciale La Prairie Centris.ca 12215523 600-606 Ch De Saint-Jean
Local 350 m² 73 % Alquilado En venta La Prairie, QC J5R 2L3 651.006 € (1.859 €/m²) Tasa de capitalización 7,17 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El estacionamiento se encuentra principalmente frente a la carretera a Saint-Jean, que es numerosa.
- Renovación reciente
- Hay muchas ventanas grandes en el segundo piso, que son las oficinas de los propietarios.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio con 4 arrendamientos comerciales que generan 70.200 dólares anuales más GST y TVQ.
Impuesto municipal y escolar; el importe se divide en un 25% para cada uno de los 4 inquilinos.
Un edificio comercial que incluye 4 contratos de arrendamiento, en la planta baja, la masoterapia, la peluquería y una tienda de cosméticos
para un vehículo y un arrendamiento en el segundo piso donde hay oficinas para profesionales.
** 4 habitaciones con entradas independientes con ventanas grandes y 3 habitaciones con vista directa al Chemin Saint-Jean en La Prairie.
El local 600 en el segundo piso este estaría disponible para el COMPRADOR con previo aviso o podría haber un contrato de arrendamiento por varios años. Esta habitación del segundo piso tiene 4 oficinas: recepción con una IRR de 21 x 18 pies, oficina 1:7,85 x 13 pies, oficina 2:9,7 x 11,5 pies,
Oficina 3:15,4 x 13,4 pies, Oficina 4:15,4 x 10,35 pies, incluye 2 bombas de calor y una unidad de aire acondicionado, baño con ducha de esquina,
piso flotante y cerámico.
Habitación 602, la masoterapia. Habitación 604, la peluquería. Habitación 606, el garaje es un centro de cosméticos solo para automóviles, mide 17 pies de altura, 2 puertas en el suelo, 1 puerta de garaje de 14 de alto x 12 pies y 1 puerta de garaje de 8 de alto x 10 pies, con calefacción de gas natural.
** Panel eléctrico de 100 amperios por unidad.
Un nuevo certificado de ubicación (2024). Las fases 1-2 y 3 del suelo ya se realizaron en el pasado.
Centris: 12215523
Impuesto municipal y escolar; el importe se divide en un 25% para cada uno de los 4 inquilinos.
Un edificio comercial que incluye 4 contratos de arrendamiento, en la planta baja, la masoterapia, la peluquería y una tienda de cosméticos
para un vehículo y un arrendamiento en el segundo piso donde hay oficinas para profesionales.
** 4 habitaciones con entradas independientes con ventanas grandes y 3 habitaciones con vista directa al Chemin Saint-Jean en La Prairie.
El local 600 en el segundo piso este estaría disponible para el COMPRADOR con previo aviso o podría haber un contrato de arrendamiento por varios años. Esta habitación del segundo piso tiene 4 oficinas: recepción con una IRR de 21 x 18 pies, oficina 1:7,85 x 13 pies, oficina 2:9,7 x 11,5 pies,
Oficina 3:15,4 x 13,4 pies, Oficina 4:15,4 x 10,35 pies, incluye 2 bombas de calor y una unidad de aire acondicionado, baño con ducha de esquina,
piso flotante y cerámico.
Habitación 602, la masoterapia. Habitación 604, la peluquería. Habitación 606, el garaje es un centro de cosméticos solo para automóviles, mide 17 pies de altura, 2 puertas en el suelo, 1 puerta de garaje de 14 de alto x 12 pies y 1 puerta de garaje de 8 de alto x 10 pies, con calefacción de gas natural.
** Panel eléctrico de 100 amperios por unidad.
Un nuevo certificado de ubicación (2024). Las fases 1-2 y 3 del suelo ya se realizaron en el pasado.
Centris: 12215523
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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-
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| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
-
|
-
|
| Ingresos netos de explotación |
46.750 €
|
133,48 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 46.750 € |
| Anual por m² | 133,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
350 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1972
Precio
651.006 €
Precio por m²
1.859 €
Tasa de capitalización
7,17 %
Ingresos netos de explotación
46.681 €
Porcentaje alquilado
73 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,67
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
C-032 - Comercial y oficinas.
Parking
8 Espacios (22,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Commerciale La Prairie Centris.ca 12215523 | 600-606 Ch De Saint-Jean
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