Cadence Academy - Round Rock, TX | 60 Limmer Loop
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Cadence Academy - Round Rock, TX 60 Limmer Loop
Local 1.191 m² En venta Round Rock, TX 78665 6.756.107 € (5.672 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cadence Education es uno de los proveedores privados de cuidado infantil más grandes de los Estados Unidos con más de 30 años de historia operativa y más de 300 ubicaciones
- Con una demografía sobresaliente, esta propiedad se encuentra en un mercado próspero y de alto crecimiento, con 170.556 residentes que obtienen un ingreso promedio de 119,752 dólares
- Convenientemente ubicado a lo largo de Limmer Loop, muy cerca de las escuelas primarias secundarias: Veterans Hill Elementary, Kerley Elementary
- Quedan más de 12 años con un arrendamiento de triple red (NNN) con escaleras mecánicas anuales del 2,00%, lo que brinda una oportunidad de inversión pasiva y a largo plazo
- Se espera que el área comercial inmediata experimente un aumento del 28% en la población hasta 2029 dentro de un radio de 3 millas de la propiedad
- Round Rock, TX (Austin, TX MSA) ha sido reconocida a nivel nacional como sede de la sede mundial de Dell y se la considera líder en desarrollo económico
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la SF Cadence Academy de 12.821 pies cuadrados ubicada en 60 Limmer Loop en Round Rock, Texas. Esta oferta incluye más de 12 años de arrendamiento con triple neto (NNN) con escaleras mecánicas anuales del 2,00%, lo que brinda una oportunidad de inversión pasiva y a largo plazo con una sólida cobertura contra la inflación y una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481
En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.191 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1980/2022
Precio
6.756.107 €
Precio por m²
5.672 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
422.258 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zonificación
F1 - Real, Comercial
Parking
71 Espacios (59,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
91 m en Limmer Loop
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Cadence Academy
- Servicios educativos
- 1.191 m²
- 354,46 €
- Triple neto
- Ago. 2037
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Cadence Academy | Servicios educativos | 1.191 m² | 354,46 € | Triple neto | Ago. 2037 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R021319 | Evaluación de las mejoras | 2.623.617 € |
| Evaluación del terreno | 492.699 € | Evaluación total | 3.116.316 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R021319
Evaluación del terreno
492.699 €
Evaluación de las mejoras
2.623.617 €
Evaluación total
3.116.316 €
CONTACTOS
-
Mike Van Shellenbeck -
John Mansour -
Daniel Marquez -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Cadence Academy - Round Rock, TX | 60 Limmer Loop
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