6 N Water St
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6 N Water St
Local 209 m² 100 % Alquilado En venta Greenwich, CT 06830 2.373.924 € (11.337 €/m²) Tasa de capitalización 4,41 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial de primer nivel en el centro de Byram, una zona de Greenwich similar a Brooklyn. Actualmente es un lucrativo negocio de lavandería con una lavandería general y un área separada para lavar y doblar. El nivel inferior tiene más espacio de almacenamiento con un acceso independiente. Hay planes disponibles para un espacio comercial actualizado y ampliado y alquileres residenciales de lujo de cuatro y una habitación. Oportunidad única en una zona en desarrollo y valorización de Greenwich.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
117.843 €
|
562,75 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
117.843 €
|
562,75 €
|
| Impuestos |
8.696 €
|
41,53 €
|
| Gastos de explotación |
4.195 €
|
20,03 €
|
| Gastos totales |
12.891 €
|
61,56 €
|
| Ingresos netos de explotación |
104.952 €
|
501,19 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 117.843 € |
| Anual por m² | 562,75 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 117.843 € |
| Anual por m² | 562,75 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.696 € |
| Anual por m² | 41,53 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.195 € |
| Anual por m² | 20,03 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 12.891 € |
| Anual por m² | 61,56 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 104.952 € |
| Anual por m² | 501,19 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
209 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1920/2003
Precio
2.373.924 €
Precio por m²
11.337 €
Tasa de capitalización
4,41 %
Ingresos netos de explotación
104.632 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
LBR-2 - Residencial
Parking
7 Espacios (33,43 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
36 m en N Water St
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | GREE-000004-000000-001483-S000000 | Evaluación total | 728.527 € |
| Evaluación del terreno | 208.561 € | Impuestos anuales | 8.696 € (41,53 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 519.967 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
GREE-000004-000000-001483-S000000
Evaluación del terreno
208.561 €
Evaluación de las mejoras
519.967 €
Evaluación total
728.527 €
Impuestos anuales
8.696 € (41,53 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
6 N Water St
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