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Cartera en venta 6 inmuebles Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tamaño de la cartera de inversiones: 6 residencias unifamiliares en Phoenix y Glendale, AZ
- Generar un ingreso operativo neto real de 170623,20 dólares al año
- Tamaño agregado de la propiedad: 14,7771 pies cuadrados con un tamaño promedio de propiedad de 2,462 pies cuadrados
- Potencial proforma: capacidad de alcanzar 212.563 dólares en NOI, ajustando las rentas para reflejar el mercado.
RESUMEN EJECUTIVO
Estas ciudades ofrecen un mercado inmobiliario equilibrado, con opciones que van desde viviendas asequibles hasta propiedades de lujo, lo que lo hace accesible a una variedad de compradores. La fuerza laboral de Phoenix y Glendale es diversa, con una fuerte presencia en la educación, la atención médica, el comercio minorista y la creciente tecnología y
industrias logísticas. La calidad de vida de Glendale se ve reforzada por sus sólidas opciones de entretenimiento, incluido el distrito de entretenimiento de Westgate, que alberga instalaciones deportivas profesionales, tiendas, restaurantes y eventos en vivo. La ciudad también cuenta con lugares de interés cultural como el centro histórico de Glendale y actividades recreativas al aire libre
oportunidades en el Parque de Conservación Thunderbird, que es perfecto para practicar senderismo, picnics y observar la vida silvestre.
La calidad de vida de North Phoenix se ve reforzada por su vibrante comunidad y sus diversos servicios, incluido el Desert Ridge Marketplace, que ofrece una combinación de tiendas, restaurantes y entretenimiento
opciones. La zona también alberga lugares de interés cultural y recreativo, como el Musical
El Museo de Instrumentos, que muestra la historia mundial de la música, y el pintoresco Reach 11 Recreation
Área, que ofrece senderos para practicar senderismo, ciclismo y paseos a caballo en medio de un pintoresco desierto
paisajes.
industrias logísticas. La calidad de vida de Glendale se ve reforzada por sus sólidas opciones de entretenimiento, incluido el distrito de entretenimiento de Westgate, que alberga instalaciones deportivas profesionales, tiendas, restaurantes y eventos en vivo. La ciudad también cuenta con lugares de interés cultural como el centro histórico de Glendale y actividades recreativas al aire libre
oportunidades en el Parque de Conservación Thunderbird, que es perfecto para practicar senderismo, picnics y observar la vida silvestre.
La calidad de vida de North Phoenix se ve reforzada por su vibrante comunidad y sus diversos servicios, incluido el Desert Ridge Marketplace, que ofrece una combinación de tiendas, restaurantes y entretenimiento
opciones. La zona también alberga lugares de interés cultural y recreativo, como el Musical
El Museo de Instrumentos, que muestra la historia mundial de la música, y el pintoresco Reach 11 Recreation
Área, que ofrece senderos para practicar senderismo, ciclismo y paseos a caballo en medio de un pintoresco desierto
paisajes.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Condiciones de venta | A la venta individualmente | 0 | |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 1.396 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 0,34 ha |
| Número de inmuebles | 6 |
| Condiciones de venta | |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 6 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.396 m² |
| Superficie total del terreno | 0,34 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Claremont
6131 W Claremont, Glendale, AZ 85301 |
Especializados | 172 m² | 2001 | - |
| 20398 N 74th Ln, Glendale, AZ 85308 | Especializados | 232 m² | 2006 | - |
| 4745 W Taro Dr, Glendale, AZ 85308 | Especializados | 153 m² | 2008 | - |
| 21110 N 76th Ave, Glendale, AZ 85308 | Edificio residencial | 315 m² | 2012 | - |
| 1712 E Cielo Grande Ave, Phoenix, AZ 85024 | Especializados | 296 m² | 2006 | - |
| 35210 N 33rd Dr, Phoenix, AZ 85086 | Especializados | 228 m² | 2012 | - |
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