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6 Avenue Du Vert Galant
Flex 312 m² En alquiler 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso directo a la A15 y la A115
- Edificio nuevo
- Cerca de la estación de tren de Saint-Ouen-l'Aumône
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Este local de actividades incluye un almacén con una puerta seccional a nivel del suelo de 3,8 m x 4 m, lo que facilita el acceso para vehículos. Cuenta con una altura de almacenamiento de 8 m bajo cercha y una sobrecarga de solado de 3T/m². La potencia eléctrica está en tarifa amarilla, adecuada para necesidades industriales. La calefacción se realiza mediante aerotermos de gas con suscripción individual. El almacén también está equipado con sistemas de deshumectación, RIA y un sistema SSI de tipo 1, garantizando la seguridad. Las luminarias LED proporcionan una iluminación óptima de 250 lux. Las oficinas cumplen con la normativa térmica de 2012 y tienen un revestimiento de suelo de baldosas en la planta baja y de PVC en la planta superior. El edificio dispone de un WC adaptado para personas con movilidad reducida (PMR) en la planta baja y un WC estándar en la planta superior, con sanitarios revestidos de cerámica. Una escalera de hormigón revestida con baldosas conduce a las oficinas, que están equipadas con un falso techo y pintura mural blanca. La conectividad está garantizada mediante RJ45, y la climatización se realiza con un sistema VRV que proporciona tanto calefacción como refrigeración.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Habitación nueva
- Hermosa luminosidad
-
Cargos por alquiler: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 20,99 € /año 1,75 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 9,00 € /m²/año 0,75 € /m²/mes 2.808 € /año 234,00 € /mes
- Espacio en excelentes condiciones
- Oficinas divididas
- Sistema de seguridad
- Detector de humo
- Espacio de oficina
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 312 m² | 3/6/9 | 110,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,17 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 34.320 € /año Sin imp. ni carg. 2.860 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 312 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 110,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,17 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 34.320 € /año Sin imp. ni carg. 2.860 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 312 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
110,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este local de actividades incluye un almacén con una puerta seccional a nivel del suelo de 3,8 m x 4 m, lo que facilita el acceso para vehículos. Cuenta con una altura de almacenamiento de 8 m bajo cercha y una sobrecarga de solado de 3T/m². La potencia eléctrica está en tarifa amarilla, adecuada para necesidades industriales. La calefacción se realiza mediante aerotermos de gas con suscripción individual. El almacén también está equipado con sistemas de deshumectación, RIA y un sistema SSI de tipo 1, garantizando la seguridad. Las luminarias LED proporcionan una iluminación óptima de 250 lux. Las oficinas cumplen con la normativa térmica de 2012 y tienen un revestimiento de suelo de baldosas en la planta baja y de PVC en la planta superior. El edificio dispone de un WC adaptado para personas con movilidad reducida (PMR) en la planta baja y un WC estándar en la planta superior, con sanitarios revestidos de cerámica. Una escalera de hormigón revestida con baldosas conduce a las oficinas, que están equipadas con un falso techo y pintura mural blanca. La conectividad está garantizada mediante RJ45, y la climatización se realiza con un sistema VRV que proporciona tanto calefacción como refrigeración.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 20,99 € /año 1,75 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 9,00 € /m²/año 0,75 € /m²/mes 2.808 € /año 234,00 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Zona de carga
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Detector de humo
- Habitación nueva
- Espacio de oficina
- Hermosa luminosidad
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad consta de varios locales comerciales y se beneficia de un certificado ambiental BREEAM de buen nivel, que garantiza su desempeño ecológico. Está construido con una estructura metálica robusta, equipada con un techo de tanque de acero aislante. Las separaciones de bloques de cemento a toda altura entre los lotes garantizan una seguridad e independencia óptimas. Esta propiedad es ideal para las empresas que buscan combinar el rendimiento energético, la seguridad y un entorno de trabajo sostenible. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en Isla de Francia, con acceso directo a la A15 y cerca de la A115, lo que facilita los viajes a París y a las principales áreas económicas. La estación de tren de Saint-Ouen-l'Aumône ofrece una conexión rápida con París, lo que convierte a esta ubicación en la opción ideal para las empresas que buscan una buena accesibilidad y un entorno dinámico.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
NVA Conseil
6 Avenue Du Vert Galant
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