Raising Cane's | 5I-90 ALT & Braund St
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Raising Cane's 5I-90 ALT & Braund St
Local 282 m² En venta Onalaska, WI 54650 2.763.750 € (9.798,67 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo acuerdo de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Construcción a estrenar | Marca establecida
- Outparcel to Valley View Mall (más de 598,000 pies cuadrados) | Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios | Hospital y escuelas cercanos
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Ubicado junto a la carretera estatal 16 (42 500 VPD) | Interestatal 90 (41 500 VPD) | Excelente visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Raising Cane arrendada en absoluto por NNN, ubicada en Onalaska, Wisconsin (La Crosse MSA). El arrendatario, Raising Cane's Restaurants, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 5 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que permite aumentar el NOI de manera constante y protegerse contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Raising Cane's es una de las marcas de restaurantes de más rápido crecimiento, con más de 800 restaurantes en más de 40 estados, y planea abrir 100 nuevos restaurantes en varios mercados nuevos en 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
282 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.763.750 €
Precio por m²
9.798,67 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
124.369 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,37 ha
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
40 Espacios (141,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
47 m en Interstate 90 Alternate
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Michael Carter -
Frank Rogers -
SRS National Net Lease
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