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Arby's | 9yrs Remaining Corp Abs NNN 5990 Neal Ave N

Local 403 m² En venta Oak Park Heights, MN 55082 1.668.485 € (4.141 €/m²) Tasa de capitalización 5,52 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan 9 años | Garantía corporativa | Aumentos de alquiler programados | Marca establecida
Cerca de Walmart y Target | Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
Base de consumidores residenciales directos | Ingresos de seis cifras | Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas

Absolute NNN | Propiedad simple gratuita | Cero responsabilidades del propietario
Acceso rápido a la carretera estatal 36 | Equipado con servicio de autoservicio

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Arby's absoluta, con garantía corporativa y equipada para autoservicio ubicada en Oak Park Heights, Minnesota (Minneapolis-St. Paul (MSA). Al inquilino, Franchise Associates LLC, le quedan 9 años en su plazo de arrendamiento inicial con 2 (5 años) opciones de prórroga. El arrendamiento incluye un aumento del alquiler del 5% en agosto de 2026 y un aumento del 8% al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de RTM, Inc., una subsidiaria de Arby's Restaurant Group, Inc., y es absolutamente nulo sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Arby's es la segunda marca de restaurantes de sándwiches más grande del mundo, con más de 3.400 restaurantes en ocho países.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

403 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1999

Precio

1.668.485 €

Precio por m²

4.141 €

Tasa de capitalización

5,52 %

Ingresos netos de explotación

92.100 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,07

Tamaño de la parcela

0,56 ha

Zonificación

Commercial

Parking

62 Espacios (153,88 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

89 m en Frontage Rd

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista
Cartel en poste

Restaurante
Señalización

Servicio desde el coche

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

The Arby's brand purpose is Inspiring Smiles Through Delightful Experiences™. Arby's delivers on its purpose by celebrating the art of Meatcraft® with a variety of high-quality proteins and innovative, crave-able sides, such as Curly Fries and Jamocha shakes. Arby's Fast Crafted® restaurant services feature a unique blend of quick-serve speed combined with the quality and made-for-you care of fast casual. Arby's Restaurant Group, Inc. is the franchisor of the Arby's Brand and is part of the Inspire Brands family of restaurants headquartered in Atlanta, Ga. Arby’s, founded in 1964, is a leading sandwich drive-thru restaurant brand with restaurants globally.