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5985 S Jones Blvd - Technique Offices

Oficinas 372 – 753 m² 1.563.609 – 3.166.308 €/unidad En venta Las Vegas, NV 89118

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Technique Offices comprende tres edificios de un solo piso disponibles como medio edificio de 4.000 pies cuadrados y edificios completos de hasta 8.100 pies cuadrados.
  • Una rara opción de compra de oficinas de lujo con acabados exquisitos, increíble oportunidad de ser propietario en lugar de alquilarlo y disfrutar de ventajas fiscales.
  • Ubicado estratégicamente a menos de una milla de la Interestatal 215, a unos 10 minutos del aeropuerto Harry Reid, a 15 de Henderson y a 18 del centro de Las Vegas.
  • Oportunidades inigualables de señalización a lo largo de Jones Boulevard con llamativos paisajes tipo centro turístico expuestos a más de 35 000 vehículos por día.
  • Excelente ubicación en el corazón del distrito financiero del suroeste, que alberga destinos como Rhodes Ranch, Mountain's Edge, The Bend y más.
  • Abriendo la primera piedra en el cuarto trimestre de 2024, aceptamos reservas ahora. Comuníquese con el corredor para registrar a su cliente.

RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a la excelente oportunidad de ser propietario de bienes raíces comerciales en la zona más codiciada de Las Vegas: el Distrito de Negocios del Sudoeste. Diseñado con la máxima atención al detalle, Technique Offices será el edificio de oficinas de un solo piso más atractivo disponible para la compra en Las Vegas. Este es un proyecto único en su tipo que ofrece una opción de compra de lujo de un solo piso donde antes no existía ninguna. Las oficinas se pueden comprar como un edificio completo o medio, con un tamaño de entre 4,000 y 8,100 pies cuadrados. UBICACIÓN: Las oficinas de Technique cuentan con una ubicación inigualable en el corazón del distrito financiero del suroeste, con acceso directo a la interestatal 215, lo que permite viajar fácilmente a todo el valle de Las Vegas. El trayecto en coche hasta las áreas de Summerlin y Green Valley es de 12 minutos, yendo en cualquier dirección por la Interestatal 215. Jones es una vía cada vez más popular que ofrece a los viajeros tiempos de conducción menos congestionados. Hay muchos servicios al alcance de la mano fuera de las zonas con mucho tráfico, y más de 50 establecimientos de comida y bebida se encuentran a cinco minutos en coche. ACCESO: Las Vegas es una ciudad construida sobre la base del acceso. No hay nada más fácil que ver el negocio al que te diriges, convertirte en el parque empresarial, estacionar en la entrada y caminar 20 escalones hasta tu destino. No hay estacionamiento ni letreros complicados, varios pisos o áreas comunes por las que navegar. Los clientes, pacientes y clientes no tendrán ningún impedimento para llegar a su negocio. IMAGEN: El orgullo de ser propietario es visible desde el momento en que conduce hasta la propiedad. Los jardines tipo centro turístico y los impecables acabados exteriores hacen que sus empleados y visitantes sepan que usted cuenta con un alto grado de profesionalismo y experiencia. La apariencia del edificio de la empresa indica el nivel de atención que recibirá el cliente o paciente de forma consciente, ya que es lo primero que ve al llegar al estacionamiento. QUE TE DEJEN VER: Disfruta de la máxima visibilidad desde Jones Boulevard, una de las principales vías que van de norte a sur, con acceso cercano a la Interestatal 215. El sitio tiene 300 pies de frente directo a la calle, lo que brinda a los propietarios oportunidades inigualables de señalización de edificios, ya que se estima que pasan por allí 35 000 conductores a diario. Debido a la visibilidad y a la riqueza de la zona, estas son excelentes alternativas de arrendamiento para los usuarios que buscan clientes, como consultorios dentales, cirujanos estéticos, servicios médicos generales, spas y mucho más.

MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.563.609 € – 3.166.308 €
Tamaño de la unidad 372 - 753 m²
N.º de unidades 4
Tamaño total del edificio 1.873 m²
Tipo de inmueble Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
  • Flex - Showrooms
  • Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
Clase de edificio B
Plantas 1
Tamaño de planta tipo 1.873 m²
Año de construcción 2025
Alquiler Única
Tamaño de la parcela 0,77 ha
Ratio de parking 0,46/1.000 m²

4 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad Marrone

Tamaño de la unidad 753 m²
Precio 3.166.308 €
Precio por m² 4.207,64 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
DESCRIPCIÓN

Divisible en aproximadamente 4,000 pies cuadrados

Buildings #1 & #3 Floor Plan
View Photo Buildings #1 & #3 Floor Plan

Unidad Viola

Tamaño de la unidad 751 m²
Precio 3.158.490 €
Precio por m² 4.207,64 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
DESCRIPCIÓN

Divisible en aproximadamente 4,000 pies cuadrados

Building #2 Floor Plan (Viola)
View Photo Building #2 Floor Plan (Viola)

Unidad Azzurro

Tamaño de la unidad 753 m²
Precio 3.166.308 €
Precio por m² 4.207,64 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
DESCRIPCIÓN

Divisible en aproximadamente 4,000 pies cuadrados

Buildings #1 & #3 Floor Plan
View Photo Buildings #1 & #3 Floor Plan

Unidad Half Bldg

Tamaño de la unidad 372 m²
Precio 1.563.609 €
Precio por m² 4.207,64 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
DESCRIPCIÓN

Opción de compra de medio edificio. Disponible para todos los edificios.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
8.865
129.068
340.162
2024 Población
8.446
133.906
363.002
Aumento de la población '20-'24
-4,7 %
3,8 %
6,7 %
Hogares 2020
3.557
50.261
134.436
Hogares 2024
3.332
51.815
143.392
Aumento de los hogares '20-'24
-6,3 %
3,1 %
6,7 %
Media de edad
42
39
39
Mediana de ingresos de los hogares
62.646 $
61.437 $
63.081 $
Empleados de jornada diurna
6.347
108.119
341.146
Total de negocios
757
10.167
27.316
Título universitario o superior
18 %
21 %
23 %

AMENITIES

  • Señalización
  • Techos altos
  • Luz natural
  • Espacio diáfano

AMENITIES CERCANOS

HOSPITALES

Spring Valley Hospital Medical Center Cuidado intensivo 3 min. en coche 1,6 mi
Montevista Hospital Psiquiatría 4 min. en coche 2,3 mi
Orthopedic Specialty Hospital of Nevada Cuidado intensivo 7 min. en coche 4 mi
Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus Cuidado intensivo 7 min. en coche 4,3 mi
Spring Mountain Treatment Center Psiquiatría 7 min. en coche 4,3 mi

BARES Y RESTAURANTES

Crab Island Seafood Boil Restaurant - - 9 min. a pie
Mr Mamas Breakfast & Lunch Hamburguesas  $ 9 min. a pie
Subway - - 9 min. a pie
Tropical Smoothie Cafe Zumos  $ 15 min. a pie
Omakase Kyara Sake Bar Japonés $$$ 15 min. a pie

LOCALES

7-Eleven Mercado multiservicio 7 min. a pie
The UPS Store Servicios empresariales/copia/postales 9 min. a pie

HOTELES

Hilton Grand Vacations
173 habitaciones
5 min. en coche
Holiday Inn Express
110 habitaciones
4 min. en coche
Courtyard
146 habitaciones
6 min. en coche
Four Seasons
424 habitaciones
8 min. en coche

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación CP (C-P es la clasificación de zonificación del condado de Clark para uso de oficinas Oficina profesional y médica)
CP (C-P es la clasificación de zonificación del condado de Clark para uso de oficinas Oficina profesional y médica)

ASESOR DE VENTA

ASESOR DE VENTA

(702) 290-8838
Contacto
Bridget Richards, Broker/Principal
(702) 290-8838
Contacto
Bridget Richards tiene 18 años de experiencia en bienes raíces comerciales y desarrollo. Su área de especialización incluye los servicios de inversión, la industria ligera, los servicios para ocupantes (servicios entre propietarios y usuarios), los consultorios médicos y profesionales y las comunidades de casas prefabricadas. La Sra. Richards forma parte del equipo que desarrolló un proyecto de industria ligera galardonado (NAIOP Spotlight Award — Small Industrial Park 2017) que actualmente tiene entradas agotadas al 100%. www.sunsetlandinglv.com

Bridget Richards es una emprendedora a la que le fascina detectar tendencias y desarrollar conceptos empresariales para satisfacer la demanda acumulada. Ha ayudado a cotizar en bolsa a más de treinta empresas en la OTC:BB y, entre 1997 y 2001, ayudó a establecer docenas de empresas emergentes exitosas mientras trabajaba para una empresa de inversión privada con sede en Las Vegas. Continúa ayudando a las empresas incipientes a orientarse colaborando en la formación de entidades y en la estructuración organizacional. Bridget se dedicó al sector inmobiliario comercial en 2002 cuando se unió a Shea Commercial, una promotora líder de proyectos de oficinas en toda la región suroeste de los Estados Unidos.

En su puesto actual como directora y agente inmobiliaria de una marca discográfica, la estrategia de Richards se centra en encontrar personas y propiedades que se adapten bien entre sí. Investiga de dónde proviene la demanda y aplica las tendencias macroeconómicas al mercado local. Da vida a sus ideas fomentando relaciones sólidas con los clientes y asesorando a los inversores basándose en sus evaluaciones. Durante todo el proceso, no solo considera qué empresas han tenido éxito en el sur de Nevada, sino también qué empresas son deseables para el mercado, es decir, qué demanda y dónde se origina.

Bridget Richards ha vendido más de 750 millones de dólares en volumen de transacciones desde 2004. Muchas de esas ventas fueron realizadas por propietarios y usuarios de propiedades comerciales tipo condominio, especializadas en oficinas e industria ligera, vendidas a propietarios de empresas locales y financiadas con préstamos de la SBA.

Richards ha recibido varios premios, entre ellos el CoStar Power Broker Award, 40 Under 40 y el reconocimiento como una de las 100 mujeres más influyentes de Las Vegas.
  • ID del anuncio: 33367492

  • Fecha en el mercado: 01/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5985 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89118

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