597 S Lake St
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597 S Lake St
Local 334 m² En venta Aurora, IL 60506 543.354 € (1.625 €/m²) Tasa de capitalización 9,59 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Doble flujo de ingresos: la propiedad combina hábilmente un espacio comercial de alta visibilidad en el piso principal con un espacioso apartamento de 3 dormitorios en la planta superior.
- Amplio estacionamiento con un garaje para 2.5 autos y un lote privado, junto con un sótano completo para el espacio comercial que ofrece almacenamiento adicional o potencial de expansión.
- Servicios públicos separados: cada unidad tiene sus propios servicios públicos, lo que simplifica la administración y garantiza que los inquilinos sean responsables de su propio consumo.
RESUMEN EJECUTIVO
**Propiedad de inversión de primera calidad en Aurora con espacio comercial de alta visibilidad**
Esta propiedad completamente renovada presenta una oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada de Aurora. Ideal para propietarios ocupantes o inversores que buscan una solución llave en mano, esta propiedad cuenta con:
* **Venta minorista en planta baja: ** Escaparate de alta visibilidad con un sótano completo para almacenamiento o expansión, además de un acceso que cumple con los requisitos de la ADA.
* **Apartamento generador de ingresos: ** Amplio apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el nivel superior, completamente renovado con comodidades modernas que incluyen una sala de lavandería, una terraza acristalada y una cocina renovada.
* **Servicios públicos independientes: ** Cada unidad se mide por separado para una administración eficiente y la responsabilidad del inquilino.
* **Amplio estacionamiento: ** Incluye un garaje para 2.5 autos y un estacionamiento privado para mayor comodidad de los inquilinos y clientes.
* **Actualizaciones recientes: ** El techo, el revestimiento y las canaletas nuevos (2024) garantizan un mantenimiento mínimo y una propiedad sin preocupaciones.
** ¡Maximice su potencial de inversión con esta propiedad versátil! **
**Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita o para obtener más información. **
**Consultas serias por parte de compradores previamente aprobados o de aquellos que presentan comprobantes de fondos únicamente. **
**Cambios clave para LoopNet: **
* **Éntesis en el aspecto comercial: ** El anuncio destaca por adelantado el espacio comercial y sus características.
* **Lenguaje conciso y directo: ** Utiliza un lenguaje fuerte y conciso para llamar la atención y transmitir la información clave rápidamente.
* **Llamado a la acción: ** Anima a los posibles compradores a dar el siguiente paso y ponerse en contacto con el vendedor.
* **Público objetivo: ** Se centra en inversores y propietarios ocupantes que buscan una propiedad comercial llave en mano.
* **Tono profesional: ** Mantiene un tono profesional en todo momento, adecuado para una plataforma inmobiliaria comercial.
Esta propiedad completamente renovada presenta una oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada de Aurora. Ideal para propietarios ocupantes o inversores que buscan una solución llave en mano, esta propiedad cuenta con:
* **Venta minorista en planta baja: ** Escaparate de alta visibilidad con un sótano completo para almacenamiento o expansión, además de un acceso que cumple con los requisitos de la ADA.
* **Apartamento generador de ingresos: ** Amplio apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el nivel superior, completamente renovado con comodidades modernas que incluyen una sala de lavandería, una terraza acristalada y una cocina renovada.
* **Servicios públicos independientes: ** Cada unidad se mide por separado para una administración eficiente y la responsabilidad del inquilino.
* **Amplio estacionamiento: ** Incluye un garaje para 2.5 autos y un estacionamiento privado para mayor comodidad de los inquilinos y clientes.
* **Actualizaciones recientes: ** El techo, el revestimiento y las canaletas nuevos (2024) garantizan un mantenimiento mínimo y una propiedad sin preocupaciones.
** ¡Maximice su potencial de inversión con esta propiedad versátil! **
**Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita o para obtener más información. **
**Consultas serias por parte de compradores previamente aprobados o de aquellos que presentan comprobantes de fondos únicamente. **
**Cambios clave para LoopNet: **
* **Éntesis en el aspecto comercial: ** El anuncio destaca por adelantado el espacio comercial y sus características.
* **Lenguaje conciso y directo: ** Utiliza un lenguaje fuerte y conciso para llamar la atención y transmitir la información clave rápidamente.
* **Llamado a la acción: ** Anima a los posibles compradores a dar el siguiente paso y ponerse en contacto con el vendedor.
* **Público objetivo: ** Se centra en inversores y propietarios ocupantes que buscan una propiedad comercial llave en mano.
* **Tono profesional: ** Mantiene un tono profesional en todo momento, adecuado para una plataforma inmobiliaria comercial.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
334 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1915/2014
Precio
543.354 €
Precio por m²
1.625 €
Tasa de capitalización
9,59 %
Ingresos netos de explotación
52.081 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
Commercial - Tiendas minoristas
Restaurantes
Oficinas
Servicios personales
La propiedad actual de la propiedad es un edificio de uso mixto con tiendas en la planta baja, planta principal y planta superior.
Parking
9 Espacios (20,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-28-127-046 | Evaluación total | 67.737 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 5.251 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 62.485 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-28-127-046
Evaluación del terreno
5.251 € (2023)
Evaluación de las mejoras
62.485 € (2023)
Evaluación total
67.737 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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