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Oficina 409 m² 100 % Alquilado En venta Saint Augustine, FL 32080 1.151.562 € (2.817,12 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente arrendado; ¡tasa máxima del 7%!
- Dos oficinas de 1.080 pies cuadrados con baños ADA
- Amplia zona de aparcamiento en el establecimiento
- Quadplex: uso mixto residencial y de oficina
- Dos unidades de alquiler a largo plazo de 3 dormitorios y 2 baños
- Visibilidad A1A
RESUMEN EJECUTIVO
Este cuádruple de uso mixto totalmente ocupado tiene una tasa máxima del 7% y está situado en la atractiva zona de Crescent Beach de San Agustín, se extiende por dos parcelas (de doble profundidad) y ofrece una combinación de uso residencial y de oficina.
En el primer piso, hay dos espacios de oficinas, cada uno de los cuales mide 1,080 pies cuadrados, con baños que cumplen con los requisitos de la ADA. Estas oficinas, en muy buenas condiciones, se pueden conectar internamente y están totalmente alquiladas, con una impresionante tasa de capitalización del 7%.
El segundo piso alberga dos unidades residenciales, cada una con 3 dormitorios, 2 baños y una superficie de 1,080 pies cuadrados. Estas unidades vienen completamente amuebladas, incluyen cocinas completas con electrodomésticos, y ofrecen una vista serena del vecindario, a pocos pasos de la playa.
La propiedad incluye un camino de entrada de concreto y un área de estacionamiento con lugares para discapacitados. Goza de buena visibilidad desde la A1A, se encuentra en la zona de inundación AE y abarca un área total de 0.43 acres. Barrio comercial zonificado. Construida en 2007, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad de inversión.
En el primer piso, hay dos espacios de oficinas, cada uno de los cuales mide 1,080 pies cuadrados, con baños que cumplen con los requisitos de la ADA. Estas oficinas, en muy buenas condiciones, se pueden conectar internamente y están totalmente alquiladas, con una impresionante tasa de capitalización del 7%.
El segundo piso alberga dos unidades residenciales, cada una con 3 dormitorios, 2 baños y una superficie de 1,080 pies cuadrados. Estas unidades vienen completamente amuebladas, incluyen cocinas completas con electrodomésticos, y ofrecen una vista serena del vecindario, a pocos pasos de la playa.
La propiedad incluye un camino de entrada de concreto y un área de estacionamiento con lugares para discapacitados. Goza de buena visibilidad desde la A1A, se encuentra en la zona de inundación AE y abarca un área total de 0.43 acres. Barrio comercial zonificado. Construida en 2007, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad de inversión.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
409 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
1.151.562 €
Precio por m²
2.817,12 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
80.609 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
204 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
CN
Parking
12 Espacios (29,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 182872-0130 | Evaluación de las mejoras | 466.288 € |
| Evaluación del terreno | 185.407 € | Evaluación total | 651.695 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
182872-0130
Evaluación del terreno
185.407 €
Evaluación de las mejoras
466.288 €
Evaluación total
651.695 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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