Sterling Plaza | 5949 Sherry Ln
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Sterling Plaza 5949 Sherry Ln
Oficinas 113 – 4.371 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Dallas, TX 75225
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ASPECTOS DESTACADOS
- Encuentre suites de oficina de alta gama en el codiciado Preston Center, que van desde 1602 pies cuadrados hasta 14,800 pies cuadrados con grandes ventanales que inundan cada espacio de luz.
- Las comodidades abundan con un centro de conferencias de primera línea, un gimnasio de última generación, una cafetería de cortesía y una tienda de delicatessen con servicio completo.
- Los inquilinos disfrutan de tranquilidad con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, el acceso seguro con tarjeta de acceso, la videovigilancia y la administración e ingeniería de la propiedad in situ.
- A pocos pasos de las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento más populares de Preston Center con servicio de transporte privado en todo este vibrante centro.
- Viaje con facilidad con acceso directo a la autopista de peaje norte de Dallas y a la autopista 75, amplio estacionamiento en garaje, estaciones de carga de vehículos eléctricos y un lavadero de autos en el lugar.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(11)
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- ESPACIO
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- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta abierta
Espacio de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 934 m² del espacio adyacente
Espacio de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 934 m² del espacio adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano con mucho espacio para oficinas
Bonito de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta abierta
Espacio de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta abierta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta abierta
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 5, módulo 550 | 189 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 82.157 € /año 6.846 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/12/2025 |
| Planta 5, módulo 560 | 186 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 81.065 € /año 6.755 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 7, módulo 752 | 113 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 49.310 € /año 4.109 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/12/2025 |
| Planta 7, módulo 770 | 358 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 155.941 € /año 12.995 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/12/2025 |
| Planta 7, módulo 785 | 575 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 250.557 € /año 20.880 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/12/2025 |
| Planta 8, módulo 875 | 537 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 233.971 € /año 19.498 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/12/2025 |
| Planta 9, módulo 900 | 326 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 142.025 € /año 11.835 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/08/2025 |
| Planta 9, módulo 950 | 983 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 427.856 € /año 35.655 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/08/2025 |
| Planta 11, módulo 1162 | 149 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 64.803 € /año 5.400 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 16, módulo 1615 | 376 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 163.626 € /año 13.636 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 18, módulo 1880 | 578 m² | Negociable | 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 251.730 € /año 20.977 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/12/2025 |
Planta 5, módulo 550
| Tamaño |
| 189 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 82.157 € /año 6.846 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
Planta 5, módulo 560
| Tamaño |
| 186 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 81.065 € /año 6.755 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7, módulo 752
| Tamaño |
| 113 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 49.310 € /año 4.109 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
Planta 7, módulo 770
| Tamaño |
| 358 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 155.941 € /año 12.995 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
Planta 7, módulo 785
| Tamaño |
| 575 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 250.557 € /año 20.880 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
Planta 8, módulo 875
| Tamaño |
| 537 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 233.971 € /año 19.498 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
Planta 9, módulo 900
| Tamaño |
| 326 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 142.025 € /año 11.835 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
Planta 9, módulo 950
| Tamaño |
| 983 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 427.856 € /año 35.655 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
Planta 11, módulo 1162
| Tamaño |
| 149 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 64.803 € /año 5.400 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 16, módulo 1615
| Tamaño |
| 376 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 163.626 € /año 13.636 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 18, módulo 1880
| Tamaño |
| 578 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 435,42 € /m²/año 36,28 € /m²/mes 251.730 € /año 20.977 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
Planta 5, módulo 550
| Tamaño | 189 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/12/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 5, módulo 560
| Tamaño | 186 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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Planta 7, módulo 752
| Tamaño | 113 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/12/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
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Planta 7, módulo 770
| Tamaño | 358 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/12/2025 |
Espacio de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 934 m² del espacio adyacente
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Planta 7, módulo 785
| Tamaño | 575 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/12/2025 |
Espacio de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 934 m² del espacio adyacente
Planta 8, módulo 875
| Tamaño | 537 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/12/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
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Planta 9, módulo 900
| Tamaño | 326 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/08/2025 |
Bonito de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 9, módulo 950
| Tamaño | 983 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/08/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
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Planta 11, módulo 1162
| Tamaño | 149 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 16, módulo 1615
| Tamaño | 376 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 18, módulo 1880
| Tamaño | 578 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 435,42 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/12/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Con una ubicación ideal en uno de los submercados más atractivos de Dallas, Sterling Plaza es la mejor torre de oficinas de su clase de 313,609 pies cuadrados en Preston Center. Con un vestíbulo moderno y luminoso de mármol que va del piso al techo, abundantes comodidades, iluminación de diseño, obras de arte seleccionadas en las áreas comunes, grandes ventanales que ofrecen vistas espectaculares y una construcción arquitectónica superior, Sterling Plaza es el destino de oficinas en Preston Center. El edificio de gran altura, con todas las comodidades, cuenta con un moderno gimnasio con duchas completas y taquillas, un centro de conferencias de última generación con capacidad para 40 personas, una cafetería gratuita y el Signature Sterling Plaza Deli. El Sterling Plaza ofrece servicios de limpieza de zapatos, un cajero automático y servicio gratuito de recogida y almacenamiento de bicicletas. La propiedad, bien posicionada, incluye un estacionamiento de seis niveles con estaciones de carga para autos eléctricos y un amplio estacionamiento para visitantes y empleados. Ubicado en el distinguido submercado del Preston Center, Sterling Plaza se encuentra entre la autopista de peaje norte de Dallas y la autopista 75 de EE. UU. El acceso directo a estas autopistas principales convierte a Sterling Plaza en un destino accesible para cualquier viajero. Con el aeropuerto Love Field de Dallas a solo unos minutos, los socios comerciales y los clientes que viven fuera de la ciudad también se benefician de esta ventajosa ubicación. El Sterling Plaza ofrece un servicio de transporte privado por todo el Preston Center y se puede llegar a pie a las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento del Preston Center.
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Iluminación acentuada
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Almacenamiento de bicicletas
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Lista para usar
- Recepción
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- Wifi
- Aire acondicionado
- Personal de seguridad en el lugar
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1984/2015
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
19 Plantas
Tamaño del edificio
29.135 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
1.714 m²
Altura del techo inacabado
3,96 m
Parking
996 plazas de parking Cubierto por 71 €/mes
Parking Reservado por 143 €/mes
SELECCIONAR INQUILINOS
- Bosley, Inc.
- Servicios nacionales de restauración y trasplante de cabello con sede en Beverly Hills, California, fundados en 1974.
- Gulf Coast Small Business Lending
- División de Gulf Coast Bank & Trust que es un prestamista preferido del USDA y la SBA.
- Heidrick & Struggles International, Inc
- Firma internacional de búsqueda de ejecutivos de primer nivel con sede en Chicago, IL y fundada en 1953.
- LegacyTexas Bank
- Agencia local de seguros de títulos con sede en Dallas, Texas, establecida en 2004.
- Maynard Cooper Gale
- Bufete de abogados nacional que ofrece diversos servicios legales, con sede en Birmingham, Alabama, fundado en 2023.
- Resource Royalty LLC
- Compañía de petróleo y gas natural fundada en 2011, ubicada en Dallas, TX.
- Saddle Operating, LLC
- Empresa que se centra en la adquisición, el desarrollo y la producción de gas natural y petróleo.
- Sammons Enterprises, Inc.
- Holding internacional con sede en Dallas, Texas, y fundado en 1938.
- The Point Group
- Firma independiente de comunicaciones de marketing de servicio completo que presta servicios en el suroeste de los Estados Unidos.
- Walker & Dunlop LLC
- Compañía nacional de financiación de bienes raíces comerciales con sede en Bethesda, Maryland, fundada en 1937.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
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Muy accesible a pie (80)
ACERCA DE CENTRO PRESTON
Preston Center es una de las principales zonas del área metropolitana, con una mano de obra altamente cualificada en el norte de Dallas. La zona es un hervidero de empresas de servicios financieros y profesionales. Su centro es la Plaza de Preston Center, que ofrece un paisaje transitable con más de 165 restaurantes y numerosas tiendas de lujo. Aunque el 60% de los edificios se construyeron entre 1980 y 1990, se trata de edificios de oficinas de alta calidad que alcanzan los segundos precios de alquiler más altos de Dallas-Fort Worth, sólo por detrás de Uptown/Turtle Creek. El predominio de viviendas unifamiliares de lujo hace que la zona resulte atractiva para inquilinos, ejecutivos e inversores.
Preston Center se ha beneficiado de una huida hacia la calidad. La ocupación suele estar muy por encima del resto de Dallas-Fort Worth y se espera que siga así debido a las limitaciones de suelo de la zona, con la mayor parte del espacio de oficinas situado en la esquina sureste de la autopista Dallas North Tollway y la autopista Northwest. Hay muy pocas zonas en las que se pueda construir. Los grandes bloques de espacio son escasos y, cuando aparecen, suelen alquilarse muy rápidamente.
Debido a la demografía favorable de la zona y a la lista estable de usuarios de oficinas de gama alta, se espera que la zona mantenga su posición como uno de los barrios más solicitados de Dallas. Los inquilinos seguirán clamando por unirse a la lista de empresas notables de la zona, como Energy Transfer Partners, Chase Bank, Guaranty Bank, UBS, Wells Fargo y Bank of Texas.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Jackie Fraker Marshall, Senior Vice President
(214) 979-6115
Contacto
Jackie Fraker Marshall es vicepresidenta sénior de la oficina de CBRE en Dallas, donde se especializa en la comercialización y el arrendamiento de bienes raíces de oficinas para propietarios institucionales. La Sra. Marshall tiene una amplia experiencia en el desarrollo de estrategias inmobiliarias, la implementación de campañas de marketing y la estructuración de transacciones de arrendamiento. Ha completado más de 2.75 millones de pies cuadrados de arrendamiento durante su mandato en CBRE.
Anteriormente, Jackie trabajó en la oficina de CBRE en la ciudad de Nueva York, donde formó parte de uno de los principales equipos de agencias de oficinas de la ciudad, representando a grupos de propiedad institucional como TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital y Columbia Property Trust en el arrendamiento de activos de alto perfil en el centro de Manhattan.
Anteriormente, Jackie trabajó en la oficina de CBRE en la ciudad de Nueva York, donde formó parte de uno de los principales equipos de agencias de oficinas de la ciudad, representando a grupos de propiedad institucional como TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital y Columbia Property Trust en el arrendamiento de activos de alto perfil en el centro de Manhattan.
Alexandra Cullins, Senior Vice President
(214) 979-6389
Contacto
Alexandra Cullins es vicepresidenta sénior del equipo de Advisory & Transaction Services | Investor Leasing de CBRE, donde se especializa en representar a propietarios institucionales en el arrendamiento de oficinas en todo el área metropolitana. Alexandra se centra en el posicionamiento estratégico de los activos inmobiliarios de sus clientes para maximizar su valor. Durante su mandato en CBRE, ha participado en más de 300 transacciones que suman más de 2 millones de pies cuadrados. Actualmente se encarga del arrendamiento de más de 3 millones de pies cuadrados de propiedades de oficinas en las áreas de Dallas, centrándose principalmente en los submercados del Distrito Central de Negocios, Dallas North Tollway, Las Colinas, North Central Expressway y Preston Center.
Antes de unirse a CBRE en 2015, Alexandra pasó más de dos años trabajando como asociada de arrendamiento para Cassidy Turley, donde alquiló productos de oficina de clase A y B, ayudó a preparar nuevas presentaciones comerciales y organizó y presentó estudios de mercado.
Antes de unirse a CBRE en 2015, Alexandra pasó más de dos años trabajando como asociada de arrendamiento para Cassidy Turley, donde alquiló productos de oficina de clase A y B, ayudó a preparar nuevas presentaciones comerciales y organizó y presentó estudios de mercado.
Dennis Barnes, Executive Vice President
(972) 458-4902
Contacto
Dennis Barnes, vicepresidente ejecutivo de Servicios de Asesoramiento y Transacciones, se incorporó a CBRE en junio de 2004 y es responsable de las iniciativas de arrendamiento de agencias de servicio completo de la empresa y del desarrollo empresarial para el mercado de oficinas de Dallas/Fort Worth. Dennis tiene 30 años de amplia experiencia en todos los aspectos de la comercialización, la negociación de arrendamientos y la elaboración de presupuestos para todo tipo de edificios de oficinas comerciales suburbanos y del distrito financiero central de negocios.
Como especialista en arrendamientos de agencias, Dennis ha liderado anualmente la comunidad de corretaje local en cuanto al número de transacciones de arrendamiento realizadas. Durante 2020/2021, dirigió equipos que realizaron 111 transacciones de arrendamiento por un total de 1,06 millones de pies cuadrados, que oscilaron entre 1.834 y 403.200 pies cuadrados (tanto en propiedades de oficinas suburbanas como urbanas). Estas transacciones de arrendamiento representaron una contraprestación combinada de 551 millones de dólares y la venta de un edificio de oficinas de 110 000 pies cuadrados por 21 millones de dólares.
Como especialista en arrendamientos de agencias, Dennis ha liderado anualmente la comunidad de corretaje local en cuanto al número de transacciones de arrendamiento realizadas. Durante 2020/2021, dirigió equipos que realizaron 111 transacciones de arrendamiento por un total de 1,06 millones de pies cuadrados, que oscilaron entre 1.834 y 403.200 pies cuadrados (tanto en propiedades de oficinas suburbanas como urbanas). Estas transacciones de arrendamiento representaron una contraprestación combinada de 551 millones de dólares y la venta de un edificio de oficinas de 110 000 pies cuadrados por 21 millones de dólares.
ACERCA DEL PROPIETARIO
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ACERCA DEL ARQUITECTO
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