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Goodyear | Early Lease Extension | 10-Yr 5949 Bethelview Rd

Local 638 m² En venta Cumming, GA 30040 3.582.637 € (5.613 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Garantía corporativa | Extensión anticipada del arrendamiento | Opciones de ampliación | Marca reconocida y establecida
Corredor minorista denso | Accesible por la autopista 19 de EE. UU. (77.400 VPD)

NN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Atlanta MSA

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión Goodyear de Nueva Jersey, con garantía corporativa y ubicada en Cumming, Georgia (Atlanta MSA). Recientemente, Goodyear prorrogó anticipadamente el arrendamiento, lo que elevó el plazo base restante a 9 años, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye 2 opciones de prórroga (5 años), un aumento del alquiler del 5,26% en agosto de 2029 y un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que supone un crecimiento constante del NOI y una protección contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Goodyear es uno de los minoristas de reparación de automóviles más importantes del mundo, con más de 1200 ubicaciones en 22 países. La marca forma parte de la lista Fortune 500 (#204 en la lista de 2024), con más de 20 000 millones de dólares en ventas anuales y una capitalización bursátil actual de 2400 millones de dólares (en febrero de 2025).

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Reparación de automóviles

Tamaño del edificio

638 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2009

Precio

3.582.637 €

Precio por m²

5.613 €

Tasa de capitalización

6 %

Ingresos netos de explotación

214.958 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,21

Tamaño de la parcela

0,31 ha

Zonificación

CBD - Distrito comercial de negocios

Parking

19 Espacios (29,77 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

54 m en Bethelview Rd

AMENITIES

Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Señalización

Minorista
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Goodyear is dedicated to producing, innovating, and servicing the best tires in the world. Their mission began well over a century ago in Akron Ohio, and after more than a century, Goodyear has evolved to become one of the world’s largest tire companies. A global leader in creating the future of mobility, Goodyear is constantly developing new and innovative products designed to harness the power of forward movement.