Texas Roadhouse | 5940 E Main St
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Texas Roadhouse 5940 E Main St
Local 662 m² En venta Columbus, OH 43213 3.293.632 € (4.976 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad de terrenos y edificios permite beneficios fiscales por depreciación
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años y en períodos opcionales
- La propiedad está ubicada cerca de la Interestatal 270 y es muy visible desde ella, que recibe más de 100 000 vehículos por día
- Plazo base de arrendamiento de 10 años con opciones de renovación de tres o cinco años y cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento completamente nuevo con Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ: TXRH)
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir un Texas Roadhouse poco común y de propiedad simple (terreno y construcción) con un nuevo arrendamiento absoluto de 10 años con NNN ubicado en Columbus, Ohio, y más de 20 años de historial de ocupación en el sitio en cuestión
La propiedad está sujeta a un nuevo contrato de arrendamiento NNN absoluto de 10 años sin responsabilidades del propietario. El arrendamiento exige aumentos sustanciales de alquiler cada cinco años durante el plazo base y en cada uno de los tres períodos de opción de cinco años. El arrendamiento está garantizado por Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ: TXRH), que opera entre más de 800 locales repartidos por varios conceptos de restaurantes y tenía un valor de mercado de +/- 13 000 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024.
La oferta es una oportunidad de inversión perfecta para cualquier inversor pasivo que busque inmuebles de calidad con un inquilino a largo plazo con garantía corporativa.
La propiedad está sujeta a un nuevo contrato de arrendamiento NNN absoluto de 10 años sin responsabilidades del propietario. El arrendamiento exige aumentos sustanciales de alquiler cada cinco años durante el plazo base y en cada uno de los tres períodos de opción de cinco años. El arrendamiento está garantizado por Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ: TXRH), que opera entre más de 800 locales repartidos por varios conceptos de restaurantes y tenía un valor de mercado de +/- 13 000 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024.
La oferta es una oportunidad de inversión perfecta para cualquier inversor pasivo que busque inmuebles de calidad con un inquilino a largo plazo con garantía corporativa.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
662 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
3.293.632 €
Precio por m²
4.976 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
181.150 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,89 ha
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 577.129 € | |
| Evaluación del terreno | 560.144 € | Evaluación total | 1.137.273 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
560.144 €
Evaluación de las mejoras
577.129 €
Evaluación total
1.137.273 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Texas Roadhouse | 5940 E Main St
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