5937-5957 Avalon Blvd
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5937-5957 Avalon Blvd
Edificio residencial 22 unidades 5.698.367 € (259.017 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,10 % Los Angeles, CA 90003
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RESUMEN EJECUTIVO
5937-5957 Avalon Blvd es una propiedad de uso mixto con un nivel de apartamentos sobre un nivel de venta minorista y comercial frente a la calle construido en 1920. La propiedad tiene un total de 28.648 pies cuadrados brutos y consta de (13) unidades de estudio/un baño, (9) unidades de un dormitorio/un baño, (5) unidades minoristas y (3) unidades comerciales, con un total de 764 pies cuadrados por unidad. La propiedad incluye un pequeño estacionamiento para aproximadamente 13 autos que se alquila en la propiedad adyacente, ubicada junto a East 59th Place. Además, la propiedad está ubicada en una zona de oportunidad calificada por el gobierno federal.
Situada en un terreno de más de 16,000 pies cuadrados, la propiedad de construcción de baja densidad de la década de 1920 es la única propiedad grande de uso mixto en el área inmediata. La propiedad es de estructura de madera y estuco. Todas las unidades y los inquilinos comerciales o minoristas tienen medidores de gas y electricidad separados, así como
calentadores de agua individuales. Todos los arrendamientos comerciales y minoristas son brutos y los inquilinos solo pagan el alquiler y los servicios públicos. El arrendamiento minorista promedio es de 2,17 dólares por pie cuadrado bruto y los espacios industriales se arriendan a un promedio de 1,52 dólares por pie cuadrado bruto. El vendedor tiene planes de convertir una tienda minorista (unidad 5939) en dos unidades ADU, que serían apartamentos de dos habitaciones cada una.
Situada en un terreno de más de 16,000 pies cuadrados, la propiedad de construcción de baja densidad de la década de 1920 es la única propiedad grande de uso mixto en el área inmediata. La propiedad es de estructura de madera y estuco. Todas las unidades y los inquilinos comerciales o minoristas tienen medidores de gas y electricidad separados, así como
calentadores de agua individuales. Todos los arrendamientos comerciales y minoristas son brutos y los inquilinos solo pagan el alquiler y los servicios públicos. El arrendamiento minorista promedio es de 2,17 dólares por pie cuadrado bruto y los espacios industriales se arriendan a un promedio de 1,52 dólares por pie cuadrado bruto. El vendedor tiene planes de convertir una tienda minorista (unidad 5939) en dos unidades ADU, que serían apartamentos de dos habitaciones cada una.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.698.367 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 259.017 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tasa de capitalización | 7,10 % | Tamaño del edificio | 2.130 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.92 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 22 | Año de construcción | 1920 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 5.698.367 € |
| Precio por unidad | 259.017 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,10 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.92 |
| N.º de unidades | 22 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tamaño del edificio | 2.130 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1920 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 13 | 988,07 € | 34 - 38 |
| 1+1 | 9 | 1.274 € | 46 - 48 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6006-032-028 | Evaluación total | 4.448.052 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.325.403 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 3.122.649 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6006-032-028
Evaluación del terreno
1.325.403 € (2024)
Evaluación de las mejoras
3.122.649 € (2024)
Evaluación total
4.448.052 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CM |
| CM |
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
5937-5957 Avalon Blvd
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