Southernwood 592 Patterson St

Se puede ir andando al campus de la Universidad de Memphis. Si vivieras más cerca, ¡tendrías que inscribirte!

23 unidades con servicio de lavandería. En 2023-2024 hubo una fuerte rotación intencional de inquilinos para realizar mejoras en sus apartamentos. Los pisos y las encimeras se han reemplazado según fue necesario, junto con otras obras para llevar los apartamentos al siguiente nivel. La propiedad se ha estabilizado y quedan toneladas de terreno positivo para futuras mejoras. ¡Lo mejor de ambos mundos!

Los alquileres actuales promedio de los apartamentos de 2 dormitorios y un baño son de 906 dólares al mes, y las valoraciones del mercado circundante muestran un promedio de 1.050 dólares al mes, con máximos de 1295 dólares al mes para las casas adosadas de 2 dormitorios. Las viviendas para estudiantes en el campus se alquilan por un promedio de 750 a 850 dólares por habitación.
La oferta incluye 3 parcelas, incluidas dos parcelas mejoradas y una parcela vacante con estacionamiento en superficie mejorado. El vendedor sugiere que hay espacio para construir más apartamentos en la parcela adicional.
La recuperación se vislumbra en el horizonte: el presidente de BREIT, Jonathan Gray, afirma que Blackstone se está posicionando para repuntar y se centra en las viviendas de alquiler, especialmente en las viviendas para estudiantes. Wesley LePatner, que asumirá el cargo de director ejecutivo de BREIT en enero, destacó la «falta estructural de oferta» de viviendas para estudiantes en EE. UU., posicionándola como una clase de activos resiliente.
El sector de las viviendas para estudiantes cerró una excelente temporada de arrendamiento, con más de la mitad de las escuelas Yardi 200 con una ocupación de al menos el 95%. El crecimiento de los alquileres ha promediado un 5,8% durante la temporada de arrendamiento.