DUPLEX FOR SALE - BOTH UNITS DELIVERED VACANT | 592 22nd St
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DUPLEX FOR SALE - BOTH UNITS DELIVERED VACANT 592 22nd St
Edificio residencial 1186 unidades 733.953 € (619 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,75 % Oakland, CA 94612
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente vacante y llave en mano: rara oportunidad de fijar las rentas del mercado de inmediato con dos unidades actualizadas y listas para la mudanza.
- Fuerte potencial de inversión: tasa de capitalización proyectada del 7,75%, mejoras modernas y oportunidades flexibles de ingresos para propietarios, ocupantes o alquileres.
- Ubicación privilegiada: se puede caminar hasta BART, Uptown/Downtown Oakland, restaurantes, tiendas y los principales centros de trabajo, lo que garantiza una fuerte demanda de inquilinos.
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra la combinación perfecta de elegancia histórica y mejoras contemporáneas en 592 22nd St en Oakland. Este dúplex renovado ofrece dos unidades espaciosas, cada una con techos altos, abundante luz natural y renovaciones modernas y bien pensadas. La unidad de arriba ofrece un encantador diseño de 3 dormitorios y 2 baños, mientras que la unidad de la planta baja ofrece un diseño espacioso de 3 dormitorios y 1 baño, lo que hace que este dúplex sea ideal para una vida multigeneracional o para el potencial de ingresos por alquiler. Las cocinas renovadas son una delicia para los chefs, ya que cuentan con elegantes encimeras de cuarzo, gabinetes modernos y electrodomésticos de acero inoxidable. En toda la casa, los pisos nuevos realzan la sensación moderna, mientras que las habitaciones de generosas dimensiones brindan un refugio sereno. Los baños se han renovado con acabados contemporáneos y elegantes tocadores. Salga a un oasis privado en el patio trasero, donde la exuberante vegetación crea el espacio perfecto para relajarse o entretenerse. Un área de lavandería en la unidad aumenta la comodidad del hogar, lo que facilita la vida diaria. Situada en una ubicación privilegiada y accesible a pie, esta propiedad está a solo minutos del BART y de los mejores restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento. Con acceso rápido al centro de la ciudad, Uptown y las principales autopistas, viajar al trabajo es muy sencillo. Perfecto tanto para propietarios ocupantes como para inversores, ¡este dúplex ofrece una flexibilidad increíble!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
94.798 €
|
401,73 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
94.798 €
|
401,73 €
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| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 94.798 € |
| Anual por m² | 401,73 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 94.798 € |
| Anual por m² | 401,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 733.953 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 619 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 236 m² |
| Tasa de capitalización | 7,75 % | Ocupación media | 0% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 7.75 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 1186 | Año de construcción/renovación | 1896/2023 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 733.953 € |
| Precio por unidad | 619 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,75 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 7.75 |
| N.º de unidades | 1186 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 236 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1896/2023 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Zona de eliminación de desechos
- Chimenea
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventana mirador
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Patio
- Ático
- Sótano
- Estanterías empotradas
- Cubierta
- Comedor
- Sala familiar
- Barandillas
- Oficina
- Patio
- Porche
- Suelos de vinilo
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 594 | 4.409 € | 117 |
| 3+1 | 592 | 3.491 € | 115 - 117 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (79)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R1 (Zona R-1: uso residencial con posibles ingresos por alquiler. Consulta las directrices de la ciudad para conocer las oportunidades de remodelación o ADU. Ubicación privilegiada en Oakland.) |
| R1 (Zona R-1: uso residencial con posibles ingresos por alquiler. Consulta las directrices de la ciudad para conocer las oportunidades de remodelación o ADU. Ubicación privilegiada en Oakland.) |
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