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49 Crossing: A New Construction Retail Center 5910E Johnson Avenue
Locales 111 – 929 m² En alquiler Jonesboro, AR 72405
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ASPECTOS DESTACADOS
- 49 Crossing: un centro comercial de nueva construcción
- Entre el campus de NEA Baptist Health System y New Eastern Bypass
- Exposición a más de 25 000 automóviles por día
- Ubicado en 1,30 acres de terreno comercial de primera calidad
- Frente directo a la autopista 49 N
- 10,000 pies cuadrados disponibles para alquiler
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 – 929 m² | Negociable | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 287.778 € /año 23.981 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Hay planes en marcha para la construcción de 49 Crossing, un moderno centro comercial de 50 pies x 200 pies en este sitio de 1,31 acres en medio de todo. El desarrollo ofrece 10,000 pies cuadrados para arrendamiento que se pueden dividir en hasta 8 suites y cuenta con 40 espacios de estacionamiento en el sitio. Gracias a su acceso directo a la autopista 49, el espacio está expuesto al tráfico de vehículos que oscila entre 25 000 y 39 000 vehículos por día, una visibilidad ideal para una variedad de usuarios de restaurantes, tiendas minoristas o empresas.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 5910E JOHNSON AVENUE , JONESBORO, AR 72405
| Espacio total disponible | 929 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 929 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
A lo largo de los años de crecimiento económico en la ciudad, hemos observado una alta concentración de desarrollos y negocios ubicados en el área de Hilltop, justo al lado de la autopista 49 (E. Johnson Avenue), lo que ha ayudado a impulsar un auge económico significativo en el área. Los principales contribuyentes a este auge son el Hospital NEA Baptist Memorial, construido recientemente, y el complejo multiusos de Greensboro Village, ambos ubicados a menos de 3 millas de esta propiedad. Varias franquicias nacionales han optado por instalarse en esta zona, entre las que se incluyen, entre otras, Marco's Pizza, Jersey Mikes, Guthrie's Chicken, Dollar Tree y Dunkin'. Jonesboro comparte una sólida relación de transporte con las ciudades vecinas de Brookland y Paragould, lo que contribuye al aumento constante del tráfico a lo largo de la autopista 49, lo que la convierte en una de las vías más transitadas de Jonesboro. La propiedad se encuentra en una zona de la autopista 49 conocida como Farville Curve, donde actualmente se están realizando importantes obras de construcción de infraestructura como preparación para la nueva circunvalación oriental de Jonesboro, que costará más de 60 millones de dólares. La circunvalación oriental tiene como objetivo proporcionar una vía directa entre la autopista 49 y la I-555, lo que ayudará a aliviar la congestión en la ciudad y permitirá un flujo de tráfico fluido para entrar y salir de la zona de Farville Curve. Como puede imaginarse, con un crecimiento comercial y residencial tan rápido en un área tan concentrada, el espacio para arrendar tiene una gran demanda pero escasea. Es por eso que Haag Brown Commercial se complace en poder compartir que hay planes en marcha para la construcción de 49 Crossing, un centro comercial de última generación de 50 pies x 200 pies en este terreno de 1,31 acres en medio de todo esto. El desarrollo ofrece 10,000 pies cuadrados para alquilar que se pueden dividir en hasta 8 suites y cuenta con 40 espacios de estacionamiento en el sitio. Gracias a su acceso directo a la autopista 49, el espacio está expuesto al tráfico de vehículos que oscila entre 25 000 y 39 000 vehículos por día, una visibilidad ideal para una variedad de usuarios de restaurantes, tiendas minoristas o empresas.
Elaborado por
49 Crossing: A New Construction Retail Center | 5910E Johnson Avenue
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