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5901-5911 NE 18th Ave
Edificio residencial 8 unidades 1.658.250 € (207.281 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Fort Lauderdale, FL 33334



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 7 de los 8 apartamentos fueron renovados por el vendedor en 2021-2022
- Alquileres promedio de $1,650 (1 habitación) y $1,965 (2 habitaciones)
- Ingreso familiar promedio en un radio de 1 milla: 102.390$ (Experian)
- Ventanas de impacto resistentes a huracanes, lavandería en las instalaciones, 15 espacios de estacionamiento
- Las unidades cuentan con pisos de baldosas de cerámica o tablones de madera de vinilo, electrodomésticos negros o de acero inoxidable, calentadores de agua individuales y aire acondicionado central
RESUMEN EJECUTIVO
Joseph Thomas y el equipo Thomas de Marcus & Millichap, como agentes de venta exclusivos, se complacen en ofrecer a la venta Pinecrest Flats Fort Lauderdale, un complejo de apartamentos de 8 unidades y dos edificios ubicado en Fort Lauderdale, Florida.
Pinecrest Flats consta de dos complejos de cuatro pisos de una sola planta ubicados en las avenidas 18 Northeast 5901 y 5911, en el vecindario de Coral Ridge Isles, en Fort Lauderdale. Las propiedades se construyeron en 1962 con bloques de concreto y estuco, suman un total de 5,346 pies cuadrados ajustados y abarcan un lote combinado de 15,000 pies cuadrados, según el tasador de propiedades del condado de Broward. La combinación de unidades consiste en (4) unidades de una habitación y un baño con un alquiler promedio de $1,650 por mes y (4) unidades de dos habitaciones y un baño con un alquiler promedio de $1,965 por mes. Los residentes son responsables de su propia electricidad, mientras que el agua, el alcantarillado y la basura están incluidos en el alquiler. Las unidades cuentan con pisos de baldosas de cerámica o tablones de madera de vinilo, electrodomésticos negros o de acero inoxidable, calentadores de agua individuales y aire acondicionado central. Ambas propiedades también cuentan con ventanas de impacto resistentes a los huracanes, que se instalaron en 2019 y los propietarios actuales renovaron siete apartamentos en 2021-2022.
Pinecrest Flats consta de dos complejos de cuatro pisos de una sola planta ubicados en las avenidas 18 Northeast 5901 y 5911, en el vecindario de Coral Ridge Isles, en Fort Lauderdale. Las propiedades se construyeron en 1962 con bloques de concreto y estuco, suman un total de 5,346 pies cuadrados ajustados y abarcan un lote combinado de 15,000 pies cuadrados, según el tasador de propiedades del condado de Broward. La combinación de unidades consiste en (4) unidades de una habitación y un baño con un alquiler promedio de $1,650 por mes y (4) unidades de dos habitaciones y un baño con un alquiler promedio de $1,965 por mes. Los residentes son responsables de su propia electricidad, mientras que el agua, el alcantarillado y la basura están incluidos en el alquiler. Las unidades cuentan con pisos de baldosas de cerámica o tablones de madera de vinilo, electrodomésticos negros o de acero inoxidable, calentadores de agua individuales y aire acondicionado central. Ambas propiedades también cuentan con ventanas de impacto resistentes a los huracanes, que se instalaron en 2019 y los propietarios actuales renovaron siete apartamentos en 2021-2022.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.658.250 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 207.281 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
Tasa de capitalización | 5,50 % | Tamaño del edificio | 497 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.37 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1962/2022 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
Precio | 1.658.250 € |
Precio por unidad | 207.281 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,50 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.37 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
Tamaño del edificio | 497 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1962/2022 |
Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Encimeras de granito
- Porche
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | 1.520 € | 49 |
2+1 | 4 | 1.829 € | 70 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.174.427 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.174.427 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RMM-25 (Multifamiliar residencial) |
RMM-25 (Multifamiliar residencial) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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