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5900 Nieman Rd

Local 325 m² 73 % Alquilado En venta Shawnee, KS 66203 846.745 € (2.602,59 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ubicación céntrica transitable
350 plazas de patio disponibles

cerca de bares, restaurantes y tiendas minoristas

RESUMEN EJECUTIVO

Este genial proyecto de remodelación en el centro de Shawnee está disponible para comprar o arrendar. Estamos arrendados en un 75% y el espacio vacante actualmente lo ocupa un inquilino de almacenamiento temporal que puede mudarse con 30 días de antelación. El espacio comercial vacante tiene varios inquilinos interesados, y también podemos vender el edificio a un propietario/usuario.
Los inquilinos actuales son Dew Aesthetics & Wellness (2 espacios), Shawnee Music Co

Lease & Sale 5900 Nieman 3.11.25

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	-	-
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	-	-
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	-
Anual por m²	-

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Condiciones de venta

Intercambio 1031

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

325 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1960

Precio

846.745 €

Precio por m²

2.602,59 €

Tasa de capitalización

8,50 %

Ingresos netos de explotación

71.973 €

Porcentaje alquilado

73 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

4 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,31

Tamaño de la parcela

0,11 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

TSQ - Zonificación de Town Square: permite usos comerciales y de oficinas. Consulte la zonificación de la ciudad de Shawnee para obtener más información.

Parking

20 Espacios (61,47 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

91 m en Nieman Rd

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Patio

Señalización
Climatización controlada por el inquilino

Señalización del monumento

Aire acondicionado

Dew Aesthetics & Wellness
Servicios
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Shawnee Music
Arte, entretenimiento y ocio
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
Dew Aesthetics & Wellness	Servicios	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Shawnee Music	Arte, entretenimiento y ocio	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

200
88 m²
Oficina/Local
-
Ahora

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5900 Nieman Rd, Shawnee, KS en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 5 — Foto del edificio

5900 Nieman Rd, Shawnee, KS en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 5 — Foto del edificio

5900 Nieman Rd, Shawnee, KS en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 5 — Foto del edificio

5900 Nieman Rd, Shawnee, KS en venta Foto del edificio- Imagen 4 de 5 — Foto del edificio

5900 Nieman Rd, Shawnee, KS en venta Foto del edificio- Imagen 5 de 5 — Foto del edificio

Espacio comercial disponible en 30 a 45 días. Espacio de patio disponible, excelente visibilidad para Nieman, oportunidades de señalización en la calle. Centro de Shawnee, distrito de entretenimiento transitable.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
200	88 m²	Oficina/Local	-	Ahora

Tamaño

88 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Posición

Disponible

Ahora

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MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (77)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	QP65000037-0001	Evaluación de las mejoras	28.760 € (2023)
Evaluación del terreno	18.384 € (2023)	Evaluación total	47.144 € (2023)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

QP65000037-0001

Evaluación del terreno

18.384 € (2023)

Evaluación de las mejoras

28.760 € (2023)

Evaluación total

47.144 € (2023)

CONTACTO

Sheryl Vickers
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ID del anuncio: 35080692
Fecha en el mercado: 10/03/2025
Última actualización:
Dirección: 5900 Nieman Rd, Shawnee, KS 66203

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