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Cardinal Point at Lake Ellenor 5900 Lake Ellenor Dr
Oficina 12.355 m² 59 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Orlando, FL 32809
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cardinal Point at Lake Ellenor presenta un edificio de oficinas de ocho pisos y 132.991 pies cuadrados con vistas al mar y acabados modernos en el distrito financiero de Orlando.
- Las características de la propiedad incluyen un vestíbulo renovado, un directorio electrónico de última generación, amplias salas de conferencias, amplio estacionamiento y asientos al aire libre.
- Convenientemente ubicado en Orlando Central Park, una de las áreas más conectadas de la región, con acceso al transporte por carretera, aéreo, ferroviario y marítimo.
- Benefíciese de la economía dinámica de Orlando, de la amplia reserva de talentos altamente educados y de la proximidad a importantes centros de población.
RESUMEN EJECUTIVO
El 5900 Lake Ellenor Drive se encuentra al sur del centro de Orlando, en Orlando Central Park, donde se encuentran las oficinas corporativas de AT&T, Publix, Lockheed Martin, Walgreens y Office Depot. Esta área altamente comunicada cuenta con fácil acceso a la Interestatal 4, la autopista Florida Turnpike, la autopista 408 East-West Expressway y la autopista Beachline. Además, la terminal intermodal CSX se encuentra aproximadamente a seis millas al sur de la propiedad, y el aeropuerto internacional de Orlando, que recibió a unos 50 millones de pasajeros el año pasado, se encuentra a unas 10 millas al sur. Puerto Cañaveral, que recibió casi 4 millones de pasajeros y 5,4 millones de toneladas de carga a granel el año pasado, se encuentra aproximadamente a una hora hacia el este.
El mercado de Orlando cuenta con una de las economías más dinámicas del sudeste, impulsada por el continuo crecimiento de la población y la rápida inmigración. La economía se beneficia de su creciente lista de inquilinos de tecnología y fintech, de un sector de defensa establecido y en expansión y de la proximidad a parques temáticos de renombre mundial. La migración constante de profesionales con un alto nivel educativo a Florida Central fortalece aún más a la comunidad local y enriquece la mano de obra calificada disponible. Debido a su conectividad, sus importantes centros de población y su mano de obra calificada, WalletHub incluyó a Orlando entre las 10 principales ciudades de EE. UU. para iniciar un negocio en 2023. El continuo aumento y la demanda de espacio de oficinas en Orlando ofrecen la oportunidad ideal para los inversores más exigentes, y Cardinal Point at Lake Ellenor cumple con los requisitos en todos los frentes.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Frente al mar
- Iluminación acentuada
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas divididas
- Recepción
- Wifi
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Suite con especificaciones listas para mudarse disponible con vistas al lago Ellenor
Piso listo para mudarse disponible.
Planta completa completamente construida disponible.
- Planta 6
- 1.558 m²
- Oficinas
- Construcción parcial
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 220 | 362 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 4 | 1.558 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 5 | 1.558 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 6 | 1.558 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 2-módulo 220
| Tamaño |
| 362 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 1.558 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5
| Tamaño |
| 1.558 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6
| Tamaño |
| 1.558 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 220
| Tamaño | 362 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Suite con especificaciones listas para mudarse disponible con vistas al lago Ellenor
Planta 4
| Tamaño | 1.558 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Piso listo para mudarse disponible.
Planta 5
| Tamaño | 1.558 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Planta completa completamente construida disponible.
ACERCA DE PARQUE CENTRAL DE ORLANDO
Orlando Central Park es una zona suburbana de Orlando, a menos de 16 kilómetros al sur del centro de Orlando y justo al oeste del Aeropuerto Internacional de Orlando. La zona es una de las más conectadas de la región de Orlando, ya que goza de acceso al aeropuerto, a una terminal intermodal de CSX y está situada cerca de la intersección de la interestatal 4 y la autopista Florida Turnpike. Orlando Central Park también puede llegar a Puerto Cañaveral en una hora en coche.
La zona cuenta con una buena mezcla de inquilinos de oficinas, comercios e industria. Esta diversidad se refleja en las empresas y sectores que tienen presencia aquí, incluidas las oficinas corporativas de AT&T, Aldi y Publix.
El horizonte de Orlando es visible desde la mayor parte del área local, pero las torres son una rareza aquí. Las oficinas suelen tener entre dos y cinco plantas, aunque algunas alcanzan las siete u ocho. La zona alberga numerosos parques empresariales, como Lakefront y Millenia Lakes.
El parque de oficinas se inclina ligeramente hacia el lado más antiguo de la zona, que ha carecido de nuevos desarrollos en la última década. En consecuencia, los alquileres de oficinas tienden a reflejar un descuento en comparación con la media del mercado de Orlando. Sin embargo, los propietarios se sienten cómodos impulsando el crecimiento de los alquileres debido a la demanda de oficinas de la región. Esto contribuye a aumentar la rentabilidad de los inversores en oficinas gracias a la revalorización de los activos.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
109 habitaciones
7 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
132 habitaciones
9 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
92 habitaciones
9 min. en coche
|
| Hyatt House |
168 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29-2322-6348-01-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 10.428.279 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
David Moskovitz, Director of Leasing & Brokerage
Elaborado por
Cardinal Point at Lake Ellenor | 5900 Lake Ellenor Dr
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