5900-5904 SE 14th St
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5900-5904 SE 14th St
Local 2.851 m² 100 % Alquilado En venta Des Moines, IA 50320 1.263.281 € (443 €/m²) Tasa de capitalización 8,61 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote iluminado en esquina
- Gran visibilidad desde el SE 14th
- 29.600 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
VALOR AGREGADO
La propiedad está alquilada al 100% con 7 inquilinos. 5900-5914 SE 14th St consta de 3 edificios comerciales con un total de 30,684 pies cuadrados de alquiler y se encuentra en un terreno de 1.424 acres en la esquina iluminada de SE 14th St y E Diehl Ave en Des Moines. Los minoristas de los alrededores incluyen, entre otros, Menards, Napa Auto Parts, Kum & Go, Culvers, Starbucks, Walmart, Home Depot, ¡y más! Esta es una excelente oportunidad de reurbanización o de valor agregado para un nuevo inversor, ya que la propiedad está arrendada al 90% con 6 inquilinos, todos con tarifas de alquiler por debajo del mercado y alquileres a corto plazo. Esto permite que un nuevo inversor tenga la flexibilidad de aumentar los alquileres o dejar que venzan los arrendamientos para completar un nuevo desarrollo en este importante terreno situado en Des Moines.
La propiedad está alquilada al 100% con 7 inquilinos. 5900-5914 SE 14th St consta de 3 edificios comerciales con un total de 30,684 pies cuadrados de alquiler y se encuentra en un terreno de 1.424 acres en la esquina iluminada de SE 14th St y E Diehl Ave en Des Moines. Los minoristas de los alrededores incluyen, entre otros, Menards, Napa Auto Parts, Kum & Go, Culvers, Starbucks, Walmart, Home Depot, ¡y más! Esta es una excelente oportunidad de reurbanización o de valor agregado para un nuevo inversor, ya que la propiedad está arrendada al 90% con 6 inquilinos, todos con tarifas de alquiler por debajo del mercado y alquileres a corto plazo. Esto permite que un nuevo inversor tenga la flexibilidad de aumentar los alquileres o dejar que venzan los arrendamientos para completar un nuevo desarrollo en este importante terreno situado en Des Moines.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.851 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1965/2010
Precio
1.263.281 €
Precio por m²
443 €
Tasa de capitalización
8,61 %
Ingresos netos de explotación
108.711 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,50
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
C-2 - Comercio minorista
Parking
30 Espacios (10,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 120-00156007002 | Evaluación total | 979.558 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 374.505 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 605.053 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
120-00156007002
Evaluación del terreno
374.505 € (2024)
Evaluación de las mejoras
605.053 € (2024)
Evaluación total
979.558 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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