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Shops on Pine (J) @ Mosaic 590 Pine Ave
Local 2.233 m² 53 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Long Beach, CA 90802 5.107.471 € (2.287 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Frente importante y con mucho tráfico: Shops on Pine @ Mosaic (edificio J) es una de las zonas con mayor tráfico del distrito de Mosaic
- Alquileres muy por debajo del mercado
- Oportunidad de valor agregado con un potencial alcista significativo
RESUMEN EJECUTIVO
* Oportunidad de valor agregado con un potencial alcista significativo: con una ocupación de ± 52% y dado que el Ejército y las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos están significativamente por debajo de los alquileres de mercado, esta parte presenta una oportunidad legítima de valor agregado a corto y largo plazo mediante el arrendamiento de espacios baldíos y la colocación del Ejército y las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos significativamente por debajo de los niveles de renta de mercado
* Muy por debajo de las rentas del mercado: el Ejército y las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos, como la mayoría del GLA existente, están muy por debajo de los niveles del mercado, aproximadamente un 26% por debajo del mercado
* Crecimiento significativo de los ingresos: mediante el arrendamiento de espacios vacantes, los aumentos de alquiler integrados y la transferencia de los alquileres por debajo del mercado hasta los niveles del mercado, se prevé que el NOI mejore sustancialmente durante el período de espera previsto * Se prevé que el NOI crezca más de 512 000 dólares (175%) tras la estabilización (tercer año) y más de 695 000 dólares (238%) durante el período de espera previsto de 10 años, con una tasa compuesta anual de ± 13% * Suponiendo con alquileres de mercado, un NOI pro forma podría superar los 791 000 USD, una tasa máxima de más del 11% según la oferta o el precio de lista actual
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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Lorem Ipsum
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Founded in 1994, Pacific Dental Services (PDS) is one of the country’s leading dental support organizations, providing supported autonomy that enables dentists to concentrate on clinical excellence and the highest levels of cost-effective comprehensive patient care. PDS originated the Private Practice+® model to enable dentists to focus on their passion: serving patients. PDS also pioneered the concept of Modern Dentistry so that dentists are equipped to combine advances in the latest technology with the best operational practices and procedures, highly skilled support staff and a commitment to ongoing training and education. PDS continues to grow, with over 800 supported dental offices across the United States and plans to expand into several new markets. PDS has been on the Inc. 5000 list of the fastest growing private companies in America 14 times. PDS supported dentists aim to be the provider of choice in all the markets they serve and to develop Patients for Life™.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- J105-J115
- 852 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
Oportunidad ubicada entre Pac Dental y el Ejército de los EE. UU.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| J105-J115 | 852 m² | Locales | En línea | Ahora |
| J130-J133 | 210 m² | Locales | En línea | Ahora |
J105-J115
| Tamaño |
| 852 m² |
| Uso del espacio |
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| Disponible |
| Ahora |
J130-J133
| Tamaño |
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| Disponible |
| Ahora |
J130-J133
| Tamaño | 210 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Oportunidad ubicada entre Pac Dental y el Ejército de los EE. UU.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.003.317 € | |
| Evaluación del terreno | 4.340.522 € | Evaluación total | 6.343.839 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Shops on Pine (J) @ Mosaic | 590 Pine Ave
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