59-61 Wilson Ave
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59-61 Wilson Ave
Edificio residencial 6 unidades 2.077.502 € (346.250 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,75 % Newark, NJ 07105
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Excelente ubicación! 5 apartamentos y 2 tiendas más un dormitorio/estudio adicional. Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de 12 meses. Excelentes inquilinos, buen estado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
176.797 €
|
311,72 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
176.797 €
|
311,72 €
|
| Impuestos |
21.503 €
|
37,91 €
|
| Gastos de explotación |
15.525 €
|
27,37 €
|
| Gastos totales |
37.028 €
|
65,28 €
|
| Ingresos netos de explotación |
139.769 €
|
246,43 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 176.797 € |
| Anual por m² | 311,72 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 176.797 € |
| Anual por m² | 311,72 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 21.503 € |
| Anual por m² | 37,91 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 15.525 € |
| Anual por m² | 27,37 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 37.028 € |
| Anual por m² | 65,28 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 139.769 € |
| Anual por m² | 246,43 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.077.502 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 346.250 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 567 m² |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1950/2015 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 2.077.502 € |
| Precio por unidad | 346.250 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 567 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1950/2015 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Cubierta
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| Estudios | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-02031-0000-00015 | Evaluación total | 541.066 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 357.532 € (2024) | Impuestos anuales | 21.503 € (37,91 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 183.533 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-02031-0000-00015
Evaluación del terreno
357.532 € (2024)
Evaluación de las mejoras
183.533 € (2024)
Evaluación total
541.066 € (2024)
Impuestos anuales
21.503 € (37,91 €/m²)
Año fiscal
2022
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2 (comercial comunitario) |
| C2 (comercial comunitario) |
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