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59-61 Endicott st

Edificio residencial 8 unidades 4.280.856 € (535.107 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,72 % Boston, MA 02113

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RESUMEN EJECUTIVO

La calle Endicott, 59-61, es un edificio de apartamentos multifamiliares de ocho unidades ubicado en la puerta de entrada al histórico North End de Boston. Las modernas unidades cuentan con comodidades muy solicitadas, que incluyen aire acondicionado central, lavadoras y secadoras integradas, ladrillos a la vista, pisos de madera, ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural y cocinas abiertas con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
La combinación de unidades incluye seis (6) unidades de 2 camas/1 baño, una (1) unidad de 3 camas/2.5 baños y un (1) estudio tipo loft único con una entrada privada a nivel de la calle.
Ubicado en la encrucijada de la Vía Verde Rose Kennedy, el Faneuil Hall, el Distrito Financiero, el Centro de Gobierno y la Estación Norte, los residentes disfrutan de la proximidad a los centros de empleo más grandes de Boston, así como de una gran cantidad de servicios accesibles a pie. En cuanto al transporte público, las estaciones Haymarket Orange y Green Line de la MBTA están justo al otro lado de la Vía Verde, y las estaciones de tren de cercanías de las estaciones Norte y Sur se encuentran a diez minutos a pie.
La calle Endicott, 59-61, ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar llave en mano en uno de los barrios más atractivos de Boston. Con alquileres vigentes por debajo del precio del mercado, existe un potencial significativo de crecimiento del flujo de caja a medida que los arrendamientos alcancen los precios del mercado. El sólido historial de retención de inquilinos y alta ocupación de la propiedad garantiza un flujo de ingresos seguro y predecible.

ARCHIVOS ADJUNTOS

59-61 Endicott OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 288.028 € 607,90 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 288.028 € 607,90 €
Impuestos 28.969 € 61,14 €
Gastos de explotación 14.206 € 29,98 €
Gastos totales 43.175 € 91,12 €
Ingresos netos de explotación 244.854 € 516,78 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 288.028 €
Anual por m² 607,90 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 288.028 €
Anual por m² 607,90 €
Impuestos
Anual 28.969 €
Anual por m² 61,14 €
Gastos de explotación
Anual 14.206 €
Anual por m² 29,98 €
Gastos totales
Anual 43.175 €
Anual por m² 91,12 €
Ingresos netos de explotación
Anual 244.854 €
Anual por m² 516,78 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.280.856 €
Precio por unidad 535.107 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,72 %
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 474 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 4
Año de construcción/renovación 1899/2012

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavadora/Secadora
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Electrodomésticos de acero inoxidable

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 8 - 74
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
CBOS-000000-000003-002463
Evaluación del terreno
447.030 €
Evaluación de las mejoras
1.703.237 €
Evaluación total
2.150.266 €
Impuestos anuales
28.969 € (61,14 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RES (Residencial)
RES (Residencial)
  • ID del anuncio: 34857815

  • Fecha en el mercado: 18/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 59-61 Endicott st, Boston, MA 02113

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