
59-61 Endicott st
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
59-61 Endicott st
Edificio residencial 8 unidades 4.280.856 € (535.107 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,72 % Boston, MA 02113



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
RESUMEN EJECUTIVO
La calle Endicott, 59-61, es un edificio de apartamentos multifamiliares de ocho unidades ubicado en la puerta de entrada al histórico North End de Boston. Las modernas unidades cuentan con comodidades muy solicitadas, que incluyen aire acondicionado central, lavadoras y secadoras integradas, ladrillos a la vista, pisos de madera, ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural y cocinas abiertas con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
La combinación de unidades incluye seis (6) unidades de 2 camas/1 baño, una (1) unidad de 3 camas/2.5 baños y un (1) estudio tipo loft único con una entrada privada a nivel de la calle.
Ubicado en la encrucijada de la Vía Verde Rose Kennedy, el Faneuil Hall, el Distrito Financiero, el Centro de Gobierno y la Estación Norte, los residentes disfrutan de la proximidad a los centros de empleo más grandes de Boston, así como de una gran cantidad de servicios accesibles a pie. En cuanto al transporte público, las estaciones Haymarket Orange y Green Line de la MBTA están justo al otro lado de la Vía Verde, y las estaciones de tren de cercanías de las estaciones Norte y Sur se encuentran a diez minutos a pie.
La calle Endicott, 59-61, ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar llave en mano en uno de los barrios más atractivos de Boston. Con alquileres vigentes por debajo del precio del mercado, existe un potencial significativo de crecimiento del flujo de caja a medida que los arrendamientos alcancen los precios del mercado. El sólido historial de retención de inquilinos y alta ocupación de la propiedad garantiza un flujo de ingresos seguro y predecible.
La combinación de unidades incluye seis (6) unidades de 2 camas/1 baño, una (1) unidad de 3 camas/2.5 baños y un (1) estudio tipo loft único con una entrada privada a nivel de la calle.
Ubicado en la encrucijada de la Vía Verde Rose Kennedy, el Faneuil Hall, el Distrito Financiero, el Centro de Gobierno y la Estación Norte, los residentes disfrutan de la proximidad a los centros de empleo más grandes de Boston, así como de una gran cantidad de servicios accesibles a pie. En cuanto al transporte público, las estaciones Haymarket Orange y Green Line de la MBTA están justo al otro lado de la Vía Verde, y las estaciones de tren de cercanías de las estaciones Norte y Sur se encuentran a diez minutos a pie.
La calle Endicott, 59-61, ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar llave en mano en uno de los barrios más atractivos de Boston. Con alquileres vigentes por debajo del precio del mercado, existe un potencial significativo de crecimiento del flujo de caja a medida que los arrendamientos alcancen los precios del mercado. El sólido historial de retención de inquilinos y alta ocupación de la propiedad garantiza un flujo de ingresos seguro y predecible.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
288.028 €
![]() |
607,90 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
-
![]() |
Pérdida de vacío |
-
![]() |
-
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
288.028 €
![]() |
607,90 €
![]() |
Impuestos |
28.969 €
![]() |
61,14 €
![]() |
Gastos de explotación |
14.206 €
![]() |
29,98 €
![]() |
Gastos totales |
43.175 €
![]() |
91,12 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
244.854 €
![]() |
516,78 €
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 288.028 € |
Anual por m² | 607,90 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 288.028 € |
Anual por m² | 607,90 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 28.969 € |
Anual por m² | 61,14 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 14.206 € |
Anual por m² | 29,98 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 43.175 € |
Anual por m² | 91,12 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 244.854 € |
Anual por m² | 516,78 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.280.856 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 535.107 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tasa de capitalización | 5,72 % | Tamaño del edificio | 474 m² |
N.º de unidades | 8 | Ocupación media | 100% |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 4 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1899/2012 |
Precio | 4.280.856 € |
Precio por unidad | 535.107 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,72 % |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 474 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción/renovación | 1899/2012 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Electrodomésticos de acero inoxidable
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 8 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | CBOS-000000-000003-002463 | Evaluación total | 2.150.266 € |
Evaluación del terreno | 447.030 € | Impuestos anuales | 28.969 € (61,14 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.703.237 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
CBOS-000000-000003-002463
Evaluación del terreno
447.030 €
Evaluación de las mejoras
1.703.237 €
Evaluación total
2.150.266 €
Impuestos anuales
28.969 € (61,14 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RES (Residencial) |
RES (Residencial) |
1 de 29
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

59-61 Endicott st
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.