Walgreens 5896 Cortez Rd W

The Boulder Group se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Walgreens con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada dentro de la MSA de Tampa en Bradenton, Florida. Walgreens ha operado exitosamente en esta ubicación desde 2003 y recientemente firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años hasta febrero de 2039, lo que demuestra un compromiso inmenso. El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 5% cada cinco años durante la vigencia del arrendamiento. También contiene doce opciones de renovación por 5 años y es triple neto sin responsabilidades del propietario. Walgreens es la segunda cadena de farmacias más grande de los Estados Unidos y ocupa el puesto 27 en la lista Fortune 500 en cuanto a ingresos totales. Como beneficio adicional para los posibles compradores, Florida es un estado libre de impuestos sobre la renta.
El edificio de 14,388 pies cuadrados está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada de Cortez Road y 59th Street, donde el flujo de tráfico supera los 68,000 vehículos por día. Esta excelente intersección señalizada sitúa la propiedad cerca de varios minoristas importantes, como Walmart Supercenter, ALDI, Publix, Hobby Lobby, Regal, Bealls, Chase Bank, Chipotle y muchos otros. Hay más de 159,000 personas que viven en un radio de cinco millas. Además, según CoStar, se prevé que la población, en un radio de 3 millas, crezca más de un 17% en los próximos cinco años. El ingreso familiar promedio en un radio de cinco millas es de 84.438 dólares.
Walgreens forma parte de la división Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., líder mundial en farmacias minoristas. Como la empresa de farmacia, salud y belleza más querida de los Estados Unidos, el propósito de Walgreens es defender la salud y el bienestar de todas las comunidades de los Estados Unidos. Con más de 8,600 tiendas minoristas en Estados Unidos, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos, Walgreens se enorgullece de ser un destino de salud vecinal que atiende a aproximadamente 8 millones de clientes cada día. Los farmacéuticos de Walgreens desempeñan un papel fundamental en el sistema de salud de los EE. UU. al proporcionar una amplia gama de servicios de farmacia y atención médica.