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Gexpro Services, el inquilino y garante, es un activo clave en esta oportunidad de inversión. Han firmado un nuevo contrato de arrendamiento de NNN a 10 años, que comienza en abril de 2025, lo que proporciona estabilidad a largo plazo y un sólido flujo de ingresos para cualquier inversor. Gexpro Services, que originalmente formaba parte de la división GE Supply de General Electric, fue adquirida por LKCM Headwater Investments en 2019, ¿una empresa de capital privado? Soy conocida por sus adquisiciones estratégicas. En 2022, Gexpro Services se fusionó con Lawson Products y TestEquity para formar Distribution Solutions Group, una empresa que cotiza en bolsa en el NASDAQ. Este sólido respaldo de un conglomerado que cotiza en bolsa aumenta la seguridad y confiabilidad del inquilino.
Situada en el corazón del mercado industrial de Theodore, la propiedad ofrece una excelente conectividad con el sureste de los EE. UU. a través de las principales vías de comunicación de la región, que incluyen la Interestatal 10 y la Autopista 90. Theodore está a solo 15 minutos de Mobile, la tercera ciudad más grande de Alabama, cuya economía se basa en la fabricación, el transporte marítimo, la logística, la industria aeroespacial y el acero. Mobile, como la única ciudad portuaria de Alabama, se convertirá en el puerto más grande del Golfo de México, con más de mil millones de dólares en proyectos de capital actualmente en marcha en todo el estado.
Especializada en capacidades de mecanizado y ensamblaje, esta propiedad satisface no solo las necesidades de producción, sino también la reparación y el ensamblaje de componentes de la clase A, con una capacidad de elevación de 30 toneladas. Con una superficie de 89.770 pies cuadrados en un terreno de 5 acres, la propiedad cuenta con 40.000 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado y aislamiento, y está diseñada para operaciones pesadas con seis grúas, 11 ganchos y una capacidad máxima de 25 toneladas.