18.48 Prime Land for Development 5865 Arlington Expy

Cotizado exclusivamente por The Keyes Company, consta de dos parcelas una al lado de la otra: 14,27 acres + 4,21 acres, total: 18,48 acres de tierra, zonificado comercial «CCG-2". Ambas parcelas representan casi la totalidad de la manzana cuadrada. En la concurrida autopista de Arlington hay señalización en las torres, con una gran visibilidad de más de 55 000 vehículos por día. Increíble oportunidad de reurbanización de terrenos para que inversores serios y visionarios realicen un desarrollo asombroso e increíble aquí en este terreno de 18.48 acres. Esta propiedad solía tener 11 edificios en el sitio, ahora esta propiedad se encuentra como un terreno baldío listo para que un desarrollador serio lo lleve de aquí al siguiente nivel. Esto es Fantastic Land Cover Play, con solo 745.000 dólares por acre. Se permite zonificar estructuras con una altura de 60 pies (aproximadamente edificios de 5 pisos) y no hay una cobertura máxima de lotes; sin embargo, el comprador aún tendría que acomodar otros elementos del desarrollo, como jardines, pasarelas, etc. Para construir casas unifamiliares: según la ciudad de Jacksonville, la categoría de uso del suelo MDR (residencial de densidad media) solo permite 20 unidades como máximo por acre. El comprador tendría que rezonificar la propiedad (por ejemplo, de CCG-2 a PUD o de CCG-2 a RMD-D) y modificar el uso del suelo (de CGC a RMD) para permitir el desarrollo residencial. Ambas solicitudes se tramitarían de forma conjunta y tardarían entre 5 y 6 meses en completarse desde la presentación de la solicitud hasta la emisión de los pedidos finales para un proyecto de construcción de 370 viviendas unifamiliares, con un costo de 37 000 dólares por casa unifamiliar. PARA CONSTRUIR VIVIENDAS MULTIFAMILIARES: Según la ciudad de Jacksonville, el comprador tendría que rezonificar la propiedad (CCG-2 a PUD o de CCG-2 a RHD-A o B), así como modificar el uso del suelo (de CGC a RHD). Ambas solicitudes se tramitarían de forma conjunta y tardarían entre 5 y 6 meses en completarse desde la presentación de la solicitud hasta la emisión de las órdenes finales. Ubicado justo al lado de la autopista de Arlington, cerca de Southside y Atlantic Blvd. Fácil acceso al centro de Jacksonville, a 12 minutos del estadio municipal de Jax, a 17 minutos de la base y playas de Mayport y a 22 minutos del aeropuerto internacional de Jacksonville. A menos de 7 minutos del centro de Jacksonville El establecimiento en cuestión se encuentra muy cerca de dos de las principales carreteras de Jacksonville, la autopista Arlington (aproximadamente 67 000 VPD) y University Blvd (34 000 VPD). Recuento de tráfico: 55 000 AADT desde la autopista Airlington Usos permitidos Commercial Community/General-2 (CCG-2): Hoteles, hospitales, residencias de ancianos, entretenimiento para adultos, manufactura ligera, clubes privados, bancos, incluidos los cajeros de autoservicio Restaurantes que sirven bebidas alcohólicas, guarderías, iglesias, puntos de venta, astilleros, establecimientos comerciales de venta y servicio minoristas, venta minorista de automóviles nuevos o usados, estaciones de servicio, instalaciones comerciales, recreativas y de entretenimiento, como carnavales o circos, teatros, complejos deportivos, estadios, auditorios, centros de convenciones, instalaciones interiores y exteriores, centros de entretenimiento para adultos, mercados de frutas, verduras, aves o pescado, todo tipo de oficinas profesionales y comerciales Vecinos de la zona: College Park, New Winn-Dixie | 100 unidades residenciales Idea Public School, nueva escuela pública autónoma de K-12 UNIVERSIDAD DE JACKSONVILLE: Apertura de una nueva escuela de medicina VESTCOR: 240 unidades de vivienda asequible Hay más de 92.500 habitantes y 36.900 hogares en un radio de 3 millas del sitio Excelente visibilidad, exposición y acceso hacia/desde el sitio DEMOGRAFÍA DE 5 MILLAS: Población: 205 000 habitantes Hogares 83.100 Tamaño promedio de los hogares 2.