5861 NE 18th Ave

Oportunidad de inversión: 5861 NE 18 Avenue, #1 -4, Fort Lauderdale, FL 33334 — Coral Ridge Isles Fourplex
Resumen ejecutivo:
Esta oferta presenta una atractiva oportunidad de inversión para adquirir una propiedad multifamiliar de cuatro unidades bien mantenida en el codiciado vecindario de Coral Ridge Isles de Fort Lauderdale, Florida. Esta propiedad ofrece ingresos actuales sólidos, junto con un importante potencial de revalorización a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y sus atractivas comodidades. El edificio consta de dos unidades de un dormitorio y un baño y dos unidades de dos dormitorios y un baño, que atienden a una base de inquilinos diversa.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Ubicación privilegiada: Situada en Coral Ridge Isles, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a los vibrantes centros comerciales, gastronómicos, de entretenimiento y empleo de Fort Lauderdale. Los residentes disfrutan de un fácil acceso a playas vírgenes y de cómodas opciones de transporte.
• Construcción sólida y mejoras recientes: Construida en 1968 con una construcción duradera de concreto macizo CBS, la propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, que incluyen:
o Sustitución del techo en 2019.
o Ventanas nuevas, predominantemente resistentes a los impactos en todas partes.
o Calentadores de agua sin tanque en tres unidades.
o Acceso gratuito a Internet proporcionado por el propietario.
o Patios traseros privados para cada unidad.
o Instalaciones de lavandería en el lugar para la comodidad de los inquilinos.
• Amplio estacionamiento: hay ocho espacios de estacionamiento disponibles para inquilinos e invitados.
• Potencial de ingresos: la propiedad ofrece un flujo de ingresos estable, con la flexibilidad de maximizar la rentabilidad manteniendo la ocupación total.
• Uso flexible: esta oferta es ideal para los inversores que buscan ingresos de alquiler constantes o para los propietarios ocupantes que desean residir en una unidad y, al mismo tiempo, generar ingresos con las demás.
• Tamaño del lote: el edificio se encuentra en un lote de 7,500 pies cuadrados.
Aspectos financieros destacados:
• Financiamiento atractivo para el vendedor: el vendedor ofrece condiciones de financiación excepcionales:
o 650.000$ con un interés del 5,75% durante 60 meses (5 años).
o El pago global vence al final del plazo.
o Sin penalización por pago anticipado.
o Los impuestos y el seguro serán depositados y pagados por el prestamista.
Justificación de la inversión:
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un activo bien ubicado que genere ingresos en uno de los barrios más codiciados de Fort Lauderdale. La combinación de sólidos ingresos actuales, mejoras recientes y una atractiva financiación para los vendedores hacen de esta una inversión muy deseable. La ubicación y las comodidades de la propiedad garantizan una fuerte demanda por parte de los inquilinos, lo que contribuye a la revalorización a largo plazo.

Alex Lizama
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