5860 S Pecos Rd
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
5860 S Pecos Rd
Oficina 818 m² En venta Las Vegas, NV 89120 1.663.410 € (2.035 €/m²) Tasa de capitalización 7,84 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amplio edificio de oficinas, consultorio médico
- Junto al edificio de oficinas de Henderson
- A solo 2,5 millas del aeropuerto internacional Harry Reid
RESUMEN EJECUTIVO
¡Su éxito futuro lo espera en 5860 S Pecos Rd! Es una excelente oportunidad para propietarios, usuarios e inversores. Un propietario puede ocupar el 53% del edificio y quedarse con dos inquilinos para obtener ingresos. Los propietarios pueden ocupar aproximadamente 4,664 pies cuadrados en las suites 200 y 300, y reúnen los requisitos para un préstamo de la SBA con solo un 10% de anticipo. La propiedad tenía inquilinos exitosos de consultorios dentales y médicos en el edificio y sería ideal para un consultorio médico, un dentista, un contador público o un abogado.
Hay dos inquilinos que ocupan el 47% del edificio. Hay una iglesia en la suite 100 que paga 2.900 dólares al mes y su contrato de arrendamiento vence a finales de 2026. Hay una empresa de contabilidad en la suite 400 que paga 3000 dólares al mes y su contrato de arrendamiento vence a finales de 2026. El edificio de oficinas forma parte de un ambiente similar al de un campus, con edificios de oficinas profesionales más pequeños de una sola planta, con amplios estacionamientos, pasarelas, áreas de descanso y jardines que le dan un ambiente profesional pero sereno. El edificio cuenta con amplios pasillos, mucho espacio compartido y una cocina compartida con fregadero y refrigerador.
Esta propiedad está ubicada en el bullicioso área del aeropuerto de Las Vegas/Henderson, Nevada, a solo 4 km del aeropuerto internacional Harry Reid, con un ambiente similar al de un campus, mucho estacionamiento y muchas comodidades en el área inmediata. Las empresas vecinas de la zona incluyen Home Depot, Animal Emergency Center, T-Mobile, Stir Crazy Mongolian Grill, Sinclair, Sonic, Blend Beauty Bar, Barber Shop, Tamsung Thai Gourmet, Subway, Bomb Tacos, Dog Daycare y más.
*Nota: La tasa de capitalización proforma es solo ilustrativa, partiendo del supuesto de que un inversor arrienda todo el edificio al tipo de mercado de 2,00 dólares por metro cuadrado
Hay dos inquilinos que ocupan el 47% del edificio. Hay una iglesia en la suite 100 que paga 2.900 dólares al mes y su contrato de arrendamiento vence a finales de 2026. Hay una empresa de contabilidad en la suite 400 que paga 3000 dólares al mes y su contrato de arrendamiento vence a finales de 2026. El edificio de oficinas forma parte de un ambiente similar al de un campus, con edificios de oficinas profesionales más pequeños de una sola planta, con amplios estacionamientos, pasarelas, áreas de descanso y jardines que le dan un ambiente profesional pero sereno. El edificio cuenta con amplios pasillos, mucho espacio compartido y una cocina compartida con fregadero y refrigerador.
Esta propiedad está ubicada en el bullicioso área del aeropuerto de Las Vegas/Henderson, Nevada, a solo 4 km del aeropuerto internacional Harry Reid, con un ambiente similar al de un campus, mucho estacionamiento y muchas comodidades en el área inmediata. Las empresas vecinas de la zona incluyen Home Depot, Animal Emergency Center, T-Mobile, Stir Crazy Mongolian Grill, Sinclair, Sonic, Blend Beauty Bar, Barber Shop, Tamsung Thai Gourmet, Subway, Bomb Tacos, Dog Daycare y más.
*Nota: La tasa de capitalización proforma es solo ilustrativa, partiendo del supuesto de que un inversor arrienda todo el edificio al tipo de mercado de 2,00 dólares por metro cuadrado
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
-
|
-
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
818 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2001
Precio
1.663.410 €
Precio por m²
2.035 €
Tasa de capitalización
7,84 %
Ingresos netos de explotación
130.411 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
811 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
C-P - Zonificación del condado de Clark: profesional comercial
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Patio
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 569.934 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 139.685 € (2024) | Evaluación total | 709.618 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
139.685 € (2024)
Evaluación de las mejoras
569.934 € (2024)
Evaluación total
709.618 € (2024)
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
5860 S Pecos Rd
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.