Dollar General | 7% Cap Rate | 5860 FM 616
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Dollar General | 7% Cap Rate 5860 FM 616
Local 845 m² En venta Vanderbilt, TX 77991 1.209.401 € (1.431 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- LOW PRICE POINT ABSOLUTE NNN: quedan más de 9,8 años. Opciones de renovación de 25 años. El alquiler aumenta en todo momento
- CERO RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO. ARRENDAMIENTO CORPORATIVO GARANTIZADO: no se requiere administración. Ingresos de alquiler pasivos
- ESTRECHOS VÍNCULOS ECONÓMICOS CON VICTORIA Y PORT LAVACA: Centro regional de infraestructura energética, petroquímica, pesca comercial, atención médica y turismo
- INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN NACIONAL [NYSE:DG]: empresas #108 de la lista Fortune 500. Ingresos de 37 000 millones de dólares. Grado de inversión de S&P (BBB)
RESUMEN EJECUTIVO
TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS se complace en presentar una oportunidad de inversión de primer nivel con la oferta de una tienda Dollar General en Vanderbilt, Texas. Construida en 2019, esta propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento garantizado por Dollar General Corporation hasta noviembre de 2034, con cinco opciones de renovación por 5 años y un aumento del 10% en el alquiler en cada opción. El arrendamiento está garantizado por Dollar General Corporation, que opera más de 20 000 tiendas y tiene una impresionante calificación de BBB con el grado de inversión de S&P.
Vanderbilt disfruta de fuertes vínculos económicos con los centros cercanos de Victoria y Port Lavaca. Victoria es un centro regional de salud, educación, fabricación y venta minorista, que impulsa un PIB que supera los 3000 millones de dólares. Port Lavaca, con sus importantes puertos de aguas profundas, prospera gracias a una economía diversa que incluye el transporte marítimo, la infraestructura energética, la petroquímica, la pesca comercial y el turismo.
Bróker de Record Bang Realty-Texas Inc., Lic. #9007017
Vanderbilt disfruta de fuertes vínculos económicos con los centros cercanos de Victoria y Port Lavaca. Victoria es un centro regional de salud, educación, fabricación y venta minorista, que impulsa un PIB que supera los 3000 millones de dólares. Port Lavaca, con sus importantes puertos de aguas profundas, prospera gracias a una economía diversa que incluye el transporte marítimo, la infraestructura energética, la petroquímica, la pesca comercial y el turismo.
Bróker de Record Bang Realty-Texas Inc., Lic. #9007017
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
845 m²
Año de construcción
2019
Precio
1.209.401 €
Precio por m²
1.431 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
84.658 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,51 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Dollar General
- Minorista
- -
- -
- Nov. 2034
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Dollar General | Minorista | - | - | Nov. 2034 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R23937 | Evaluación de las mejoras | 491.762 € |
| Evaluación del terreno | 14.416 € | Evaluación total | 506.177 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R23937
Evaluación del terreno
14.416 €
Evaluación de las mejoras
491.762 €
Evaluación total
506.177 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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