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Class A Warehouse Space in New York City 586 Gulf Ave
Naves 90.580 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Staten Island, NY 10314
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ASPECTOS DESTACADOS
- Reducción de impuestos del ICAP con 19 años restantes.
- Acceso entrante eficiente desde los puertos de Nueva Jersey y contiguo a la terminal de contenedores de Nueva York
- Abundante mano de obra y transporte público activo en el Parque.
- Distribución más rápida a Manhattan, Brooklyn, Queens y Long Island.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
El espacio puede ser divisible ¦ Altura libre de 12 metros (40') ¦ 174 muelles de carga y cuatro puertas de acceso a nivel (1/520 m²) ¦ __futuros muelles de carga (1/___m²) ¦ 497 plazas de aparcamiento para coches ¦ 260 plazas de aparcamiento para remolques (1/348 m²) ¦ Patio vallado con caseta de vigilancia ¦ Aproximadamente 840 m² de oficinas, salas de descanso, vestuarios ¦ Infraestructura para 56 cargadores de baterías ¦ 18 ventiladores HVLS ¦ Iluminación LED ¦ Sistema de rociadores ESFR
- Incluye 836 m² del espacio exclusivo para oficinas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 90.580 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción parcial | 01/09/2025 |
Planta 1
| Tamaño |
| 90.580 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
Planta 1
| Tamaño | 90.580 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/09/2025 |
El espacio puede ser divisible ¦ Altura libre de 12 metros (40') ¦ 174 muelles de carga y cuatro puertas de acceso a nivel (1/520 m²) ¦ __futuros muelles de carga (1/___m²) ¦ 497 plazas de aparcamiento para coches ¦ 260 plazas de aparcamiento para remolques (1/348 m²) ¦ Patio vallado con caseta de vigilancia ¦ Aproximadamente 840 m² de oficinas, salas de descanso, vestuarios ¦ Infraestructura para 56 cargadores de baterías ¦ 18 ventiladores HVLS ¦ Iluminación LED ¦ Sistema de rociadores ESFR
- Incluye 836 m² del espacio exclusivo para oficinas
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Matrix Global Logistics Park — Staten Island, NY, es un parque de distribución planificado según un plan maestro de cuatro edificios que es único en la ciudad de Nueva York. Desarrollado entre 2017 y 2020 para satisfacer una fuerte demanda, el parque ofrece aproximadamente 3,3 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento de clase «A» de una sola planta y 40 pies de espacio libre. Cada edificio fue arrendado en el momento de la construcción del proyectil o antes. Por primera vez en cinco años, habrá espacio disponible en Matrix Global Logistics Park, en Staten Island, en el tercer trimestre de 2025, en 586 Gulf Avenue. Este almacén de última generación ubicado entre los muelles ya ha sido mejorado con mejoras, como canchas seguras para camiones con caseta de vigilancia, ventiladores HVLS, generadores y cargadores eléctricos para camiones. Ubicado justo al otro lado del recientemente renovado puente Goethals desde Nueva Jersey, el Matrix Global Logistics Park — Staten Island ofrece un acceso eficiente a los distritos de Staten Island (500 000 habitantes), Brooklyn (2,7 millones de habitantes), Queens (2,4 millones de habitantes) y Manhattan (1,7 millones de habitantes). También cuenta con una amplia base de mano de obra y el transporte público, ya que cuenta con dos paradas de autobús de la MTA muy utilizadas en el parque.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVE LOGÍSTICA
SELECCIONAR INQUILINOS
- PLANTA
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- SECTOR
- 1st
- IKEA
- Minorista
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE STATEN ISLAND
Staten Island es el distrito más meridional de Nueva York, conectado con Brooklyn por el puente Verrazano. La isla también está conectada con Nueva Jersey, con fácil acceso a la autopista New Jersey Turnpike. Sin embargo, el tránsito directo a Manhattan se limita al transbordador de Staten Island. Es el menos poblado de los cinco distritos y con un ambiente claramente suburbano, en comparación con el resto de la ciudad de Nueva York.
Amazon es el mayor ocupante de Staten Island, con más de 1,5 millones de pies cuadrados de espacio de distribución. La zona se ha beneficiado del continuo crecimiento del comercio electrónico y de la expansión de los centros de distribución de "última milla". IKEA es también una presencia dominante, con casi 1 millón de pies cuadrados de espacio. La mezcla de inquilinos es, por lo demás, una mezcla de ocupantes de logística, comercio minorista y proveedores de restaurantes.
La construcción en Staten Island ha sido moderada, salvo en 2018, cuando se entregaron 1,8 millones de pies cuadrados. Hay demanda de nuevos almacenes, ya que IKEA y Amazon han ocupado gran parte de los disponibles.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Hilary Budny, Senior Vice President, Marketing
En un caso, la empresa de la Sra. Budny se desempeñó como gerente de desarrollo de la empresa de servicios financieros Advanta en un esfuerzo de reubicación de varias fases. El proyecto implicó varios desafíos, como la necesidad de dos edificios con un total de 200 000 pies cuadrados para satisfacer las necesidades de las diferentes divisiones corporativas. Matrix gestionó de manera eficiente el proceso de revisión de la aprobación para construir una estructura de estacionamiento de dos niveles en el sitio, y la construcción del proyecto original se llevó a cabo sin interrupciones. La firma de la Sra. Budny también trabajó con Advanta como gerente de aprobaciones y representante de inquilinos en ocho edificios en tres estados.
Además de sus responsabilidades profesionales, Hilary Budny disfruta del lacrosse estadounidense y apoya a Germantown Academy.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MORGAN STANLEY & CO. LLC
Elaborado por
Class A Warehouse Space in New York City | 586 Gulf Ave
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