Starbucks | 5850 S Eastern Ave
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Starbucks 5850 S Eastern Ave
Local 227 m² Edificio de 4 estrellas En venta Commerce, CA 90040 5.974.749 € (26.336 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva construcción de 2023 en Commerce (Los Ángeles) con un atractivo doble autoservicio.
- Starbucks (NASDAQ: SBUX | S&P: A-) opera más de 36 000 tiendas en todo el mundo. Fortune la reconoce como una de las «empresas más admiradas del mundo».
- Starbucks está estratégicamente ubicado entre dos (2) autopistas principales, la autopista 710 (217 000 CPD) y la autopista 5 (219 000 CPD).
- Esta ubicación se beneficia de un plazo de arrendamiento inicial de quince (15) años sin cláusulas de cancelación o terminación anticipada.
- El inquilino es responsable de la mayoría de los gastos y el mantenimiento, limitando las obligaciones del propietario únicamente al reemplazo de la estructura y el techo.
- Starbucks se beneficia al estar rodeado de más de 2,5 millones de pies cuadrados de espacio industrial y de oficinas, incluido el Commerce Office Park.
RESUMEN EJECUTIVO
Starbucks de nueva construcción con doble servicio de autoservicio
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
227 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2023
Precio
5.974.749 €
Precio por m²
26.336 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
283.802 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CMM2
AMENITIES
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6332-015-028 | Evaluación de las mejoras | 917.498 € |
| Evaluación del terreno | 1.535.704 € | Evaluación total | 2.453.202 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6332-015-028
Evaluación del terreno
1.535.704 €
Evaluación de las mejoras
917.498 €
Evaluación total
2.453.202 €
CONTACTOS
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Jack Webber -
Bo Henderson -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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