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Denny's | Approx 19yrs Remaining Abs NNN 585 N 2nd E

Local 410 m² En venta Rexburg, ID 83440 1.983.735 € (4.842 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan aproximadamente 19 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners, LLC, en colaboración con NAI Select, se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Denny's, arrendada en absoluto por NNN, ubicada en Rexburg, Idaho. Al arrendatario, Arexburg, LLC, le quedan aproximadamente 19 años en un contrato de arrendamiento de 20 años con 2 opciones de prórroga (10 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye incrementos del 10% cada 10 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un crecimiento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. El franquiciado opera 24 Denny's, así como muchos otros conceptos.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

410 m²

Año de construcción

1970

Precio

1.983.735 €

Precio por m²

4.842 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

114.062 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,09

Tamaño de la parcela

0,46 ha

Zonificación

CBC - Centro de negocios comunitario

Parking

75 Espacios (183,06 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Visibilidad de la autopista

Cartel en poste
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

For over 70 years, Denny’s has been a welcoming place where people can connect over great food. They're always open, always serving your favorites, and they're proud to be America's diner. They’re more than just customers or consumers. They’re their guests, and they invite them into their homes with open arms. They’re the very reason why they're in business, and they put them at the center of everything they do. Their Denny's family is their most important asset. They trust, support and respect each other and work together for the greater good. They recognize the contributions of all. They are the classic American diner and proud of everything that means. Since 1953, they've served quality food and healthy portions at a fair price. No matter where they are, their light is always on, inviting guests around the world into a place where everyone is welcome. At Denny’s, they're constantly looking ahead. They're always moving, striving for more, hungry for greatness.