Angeles Hospital | 5846 San Fernando Rd
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Angeles Hospital 5846 San Fernando Rd
Local 147 m² En venta Glendale, CA 91202 1.779.774 € (12.071 €/m²) Tasa de capitalización 4,99 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro médico/veterinario establecido con arrendamiento NNN garantizado por 10 años más una opción de 5 años.
- Oportunidad de inversión llave en mano con un operador experimentado.
- Ubicación privilegiada de Glendale en San Fernando Road con excelente visibilidad y exposición.
- Instalación renovada y bien mantenida.
- Zona de alto tráfico con fácil acceso y visibilidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de venta y arrendamiento posterior con una clínica veterinaria establecida. El propietario u operador actual ejecutará un nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 10 años en el momento de la venta con una opción de prórroga de 5 años. Flujo de ingresos seguro y a largo plazo de un proveedor de servicios médicos esenciales en una ubicación privilegiada de Glendale. La propiedad tiene un historial de operaciones veterinarias exitosas. Excelente oportunidad para los inversores que buscan rentabilidades estables de un inquilino resistente a la recesión.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
147 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1939
Precio
1.779.774 €
Precio por m²
12.071 €
Tasa de capitalización
4,99 %
Ingresos netos de explotación
88.823 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
GLC3* - La designación de zonificación GLC3 permite una amplia gama de usos comerciales, incluidos centros médicos, consultorios profesionales y tiendas minoristas.
Parking
2 Espacios (6,78 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
112 m en San Fernando
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5628-039-013 | Evaluación de las mejoras | 615.706 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 923.558 € (2024) | Evaluación total | 1.539.264 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5628-039-013
Evaluación del terreno
923.558 € (2024)
Evaluación de las mejoras
615.706 € (2024)
Evaluación total
1.539.264 € (2024)
1 de 14
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dunaway Real Estate Group
Angeles Hospital | 5846 San Fernando Rd
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