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ASPECTOS DESTACADOS
- 583-595 Skippack Pike es un complejo de oficinas de siete edificios arrendado al 94% compuesto por fachadas de ladrillo clásicas, ventanas grandes y placas de suelo eficientes.
- Se adapta perfectamente a los usuarios más pequeños con suites independientes que ofrecen su propia entrada y recepción privadas, un sistema de climatización independiente y más.
- Los inquilinos se benefician del acceso directo al sistema de carreteras del sur de Pensilvania en cuestión de minutos, que incluye la autopista PA Turnpike, la I-76, la I-476 y la ruta 202.
- Situado cerca de restaurantes locales, establecimientos de alta cocina y tiendas, como el adyacente Blue Bell Inn, Ristorante Castello y Panache.
RESUMEN EJECUTIVO
583-595 Skippack Pike ofrece una oportunidad de inversión en NNN para un espacio de oficinas bien mantenido en un hermoso entorno tipo parque en Blue Bell, Pensilvania. El complejo de siete edificios está rodeado de un paisaje frondoso. El complejo presenta fachadas clásicas de ladrillo, grandes ventanales que proporcionan abundante iluminación natural, un diseño sin columnas para una distribución eficiente y oportunidades para varios usuarios médicos y de oficinas más pequeñas. Cada suite independiente tiene su propia entrada y recepción privadas, un sistema de climatización independiente y baños en suite. Los inquilinos tienen acceso a un amplio estacionamiento a solo unos pasos de la entrada de cada suite.
583-595 Skippack Pike goza de una ubicación privilegiada justo al norte de Filadelfia, con fácil acceso y rutas fluidas para los pasajeros. Blue Bell es un pintoresco suburbio que ofrece a los residentes calles tranquilas, encanto histórico, negocios locales y comodidades cotidianas, como restaurantes, hoteles, tiendas de abarrotes y tiendas. Viajar al trabajo es muy sencillo con acceso inmediato al sistema de carreteras del sur de Pensilvania, que incluye la autopista de peaje de Pensilvania, las carreteras interestatales 76 y 476 y la ruta 202. Para los inversores que buscan entornos de trabajo de alta gama con una accesibilidad cómoda, el 583-595 Skippack Pike es la oportunidad ideal.
583-595 Skippack Pike goza de una ubicación privilegiada justo al norte de Filadelfia, con fácil acceso y rutas fluidas para los pasajeros. Blue Bell es un pintoresco suburbio que ofrece a los residentes calles tranquilas, encanto histórico, negocios locales y comodidades cotidianas, como restaurantes, hoteles, tiendas de abarrotes y tiendas. Viajar al trabajo es muy sencillo con acceso inmediato al sistema de carreteras del sur de Pensilvania, que incluye la autopista de peaje de Pensilvania, las carreteras interestatales 76 y 476 y la ruta 202. Para los inversores que buscan entornos de trabajo de alta gama con una accesibilidad cómoda, el 583-595 Skippack Pike es la oportunidad ideal.
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión triple neta
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.143 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1983
Porcentaje alquilado
94 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Tamaño de planta tipo
4.143 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño del terreno
1,49 ha
Zonificación
CM
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Centro de conferencias
- Property manager in situ
- Recepción
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Pl. 1-módulo 240-Building 595 | 63 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 300-Building 593 | 239 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Inmediata |
Pl. 1-módulo 240-Building 595
| Tamaño |
| 63 m² |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 300-Building 593
| Tamaño |
| 239 m² |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo 240-Building 595
| Tamaño | 63 m² |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo 300-Building 593
| Tamaño | 239 m² |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
Población en 2020
2.879
49.069
161.091
Población en 2024
3.077
50.500
164.389
Aumento de la población '20-'24
6,9 %
2,9 %
2,1 %
Hogares en 2020
988
19.174
61.777
Hogares 2024
1.047
19.641
62.797
Aumento de los hogares '20-'24
6,0 %
2,4 %
1,7 %
Media de edad
43
43
42
Mediana de ingresos de los hogares
178.620 $
121.184 $
107.507 $
Empleados de jornada diurna
3.468
46.618
109.191
Total de negocios
413
4.487
10.997
Título universitario o superior
70 %
57 %
51 %
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Blue Bell Inn | Americano | $$$ | 2 min. a pie |
| Ristorante Castello | Italiano | $$ | 7 min. a pie |
| Bluestone Country Club | - | - | 14 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| WSFS Bank | Banco | 4 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Courtyard |
158 habitaciones
7 min. en coche
|
ASESORES DE VENTA
Brian Geis, Executive Vice President
Antes de unirse a NAI Geis Realty Group, Inc., Brian pasó ocho años en la División de Administración de Patrimonio de Morgan Stanley y fue cofundador y socio gerente de Veritas Wealth Partners. Su enfoque principal era la generación de nuevos negocios y la supervisión de los asesores financieros.
Thomas Hummel, Executive Vice President
Tom Hummel es vicepresidente ejecutivo de NAI Geis Realty Group, Inc., la filial estratégica del área metropolitana de Filadelfia de New America International, Inc. (NAI). Tom es responsable de generar ingresos para el mercado de Filadelfia de NAI y su responsabilidad principal en el mercado del centro de la ciudad, con énfasis en la representación de inquilinos y propietarios, la consultoría de desarrollo y los servicios de asesoramiento a nivel local, regional y nacional. Tom también es responsable del arrendamiento y la comercialización de United Plaza, un edificio de oficinas de clase A de 600,000 pies cuadrados en el distrito financiero de Filadelfia, Pensilvania.
Tom tiene más de 24 años de experiencia en los campos de bienes raíces comerciales, desarrollo, ventas y marketing. Tom es un experto en gestión de proyectos en todos los aspectos del proceso inmobiliario comercial, desde el arrendamiento hasta el desarrollo y las estructuras financieras relevantes. Desde 1989, Tom es un profesional inmobiliario con licencia en bienes raíces comerciales en el área metropolitana de Filadelfia.
Tom tiene más de 24 años de experiencia en los campos de bienes raíces comerciales, desarrollo, ventas y marketing. Tom es un experto en gestión de proyectos en todos los aspectos del proceso inmobiliario comercial, desde el arrendamiento hasta el desarrollo y las estructuras financieras relevantes. Desde 1989, Tom es un profesional inmobiliario con licencia en bienes raíces comerciales en el área metropolitana de Filadelfia.
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