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5808 N Florida Ave

Oficina 131 m² En venta Tampa, FL 33604 2.486.873 € (19.012 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Sólida garantía corporativa y de operador, esta es su segunda sucursal en Tampa; la primera abrió sus puertas en Hyde Park en 2023
  • El modelo de negocio se adapta a grupos demográficos superiores a la media: ingresos medios de HH de 133.125 dólares, más de 13.000 residentes en un radio de 1 milla
  • Cero responsabilidades del propietario; el inquilino firmó un nuevo contrato de arrendamiento de terreno por 15 años
  • Aumentos anuales del 2% y cuatro opciones de renovación por 5 años

RESUMEN EJECUTIVO

Esta es la octava sucursal en Florida de The Salty Donut, una tienda boutique de donuts y cafeterías en expansión que se originó en Miami, Florida. El inquilino firmó un nuevo contrato de arrendamiento de terreno de 15 años que le proporcionaba un flujo de caja a largo plazo sin responsabilidades para el propietario, cuatro opciones de renovación por 5 años al final del plazo base y un aumento anual del 2% en el alquiler en todo momento. Esta sucursal abrirá sus puertas a principios de 2025 y servirá como centro o comisario para el crecimiento futuro de Tampa Bay.
El establecimiento se renovará por completo el día de la inauguración y se encuentra en uno de los puntos culturales más vibrantes de Tampa Bay. Seminole Heights es un destino gastronómico y artístico, que alberga una variedad de estilos arquitectónicos, muchos de los cuales datan de la década de 1920, y una mezcla ecléctica de restaurantes, cervecerías y cafés, que ofrecen de todo, desde restaurantes gourmet hasta food trucks, con platos locales e internacionales. El distrito tiene un fuerte ambiente comunitario, restaurantes de lujo y muchísima personalidad, lo que atrae a un grupo demográfico acomodado para vivir, visitar y divertirse.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
131 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1926/2022
Precio
2.486.873 €
Precio por m²
19.012 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
149.212 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
131 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
CI
Parking
10 Espacios (76,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
A-36-28-18-4EK-000021-00005.0
Evaluación del terreno
248.899 €
Evaluación de las mejoras
352.184 €
Evaluación total
601.083 €
  • ID del anuncio: 34441724

  • Fecha en el mercado: 10/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5808 N Florida Ave, Tampa, FL 33604

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