West Park Apartments | 5807 SW 25th St
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West Park Apartments 5807 SW 25th St
Edificio residencial 18 unidades 2.746.584 € (152.588 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,01 % West Park, FL 33023
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Combinación de unidades: 17 unidades son estudios grandes y 1 unidad es de 1 cama/1 baño
- En su mayoría renovado e incluye techo nuevo, suelos/cocina/baños nuevos, estacionamiento renovado y lavandería que funciona con monedas
- ¡Financiamiento para vendedores disponible en condiciones atractivas!
- Amplios espacios de estacionamiento (21 espacios)
- ¡Inversión llave en mano con una tasa de capitalización inicial del 8% (NOI de 240 000 dólares)!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Financiamiento para vendedores disponible en condiciones atractivas! Nos complace presentar 5807 SW 25th St, una joya multifamiliar de 17 unidades ubicada en West Park, a solo minutos de Hollywood y Hallandale, en la calle 441. Esta propiedad completamente renovada consta de 16 unidades de estudio/1 baño y una unidad de 1 dormitorio/1 baño, que ofrecen modernas actualizaciones en todas partes. La mayoría de las unidades cuentan con pisos nuevos, cocinas elegantes, baños elegantes e iluminación empotrada. La propiedad también ofrece un amplio estacionamiento y un área de asientos en el patio trasero para el disfrute de los inquilinos. Se generan ingresos adicionales con las máquinas de lavandería que funcionan con monedas en el lugar. Con un nuevo techo instalado hace solo un año, esta propiedad llave en mano actualmente está completamente ocupada, lo que genera un sólido NOI de 234 000 dólares al año. ¡Ofrece una tasa de capitalización inicial del 8%! Esta propiedad tiene aún más ventajas, ya que tiene el potencial de aumentar la rentabilidad ajustando los alquileres a los precios del mercado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
344.030 €
|
647,62 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
344.030 €
|
647,62 €
|
| Impuestos |
49.604 €
|
93,38 €
|
| Gastos de explotación |
56.677 €
|
106,69 €
|
| Gastos totales |
106.281 €
|
200,07 €
|
| Ingresos netos de explotación |
237.749 €
|
447,55 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 344.030 € |
| Anual por m² | 647,62 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 344.030 € |
| Anual por m² | 647,62 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 49.604 € |
| Anual por m² | 93,38 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 56.677 € |
| Anual por m² | 106,69 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 106.281 € |
| Anual por m² | 200,07 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 237.749 € |
| Anual por m² | 447,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.746.584 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 152.588 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 531 m² |
| Tasa de capitalización | 8,01 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 18 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1956 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.746.584 € |
| Precio por unidad | 152.588 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,01 % |
| N.º de unidades | 18 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 531 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1956 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Despensa
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 17 | 1.557 € | 30 - 33 |
| 1+1 | 1 | 1.741 € | 39 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-41-24-03-1940 | Evaluación total | 1.242.508 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | 49.604 € (93,38 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-41-24-03-1940
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
1.242.508 € (2025)
Impuestos anuales
49.604 € (93,38 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | TOC (Industrial / Comercial) |
| TOC (Industrial / Comercial) |
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FOTOS
STREET VIEW
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West Park Apartments | 5807 SW 25th St
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