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West Park Apartments 5807 SW 25th St

Edificio residencial 18 unidades 2.746.584 € (152.588 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,01 % West Park, FL 33023

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Combinación de unidades: 17 unidades son estudios grandes y 1 unidad es de 1 cama/1 baño
  • En su mayoría renovado e incluye techo nuevo, suelos/cocina/baños nuevos, estacionamiento renovado y lavandería que funciona con monedas
  • ¡Financiamiento para vendedores disponible en condiciones atractivas!
  • Amplios espacios de estacionamiento (21 espacios)
  • ¡Inversión llave en mano con una tasa de capitalización inicial del 8% (NOI de 240 000 dólares)!

RESUMEN EJECUTIVO

¡Financiamiento para vendedores disponible en condiciones atractivas! Nos complace presentar 5807 SW 25th St, una joya multifamiliar de 17 unidades ubicada en West Park, a solo minutos de Hollywood y Hallandale, en la calle 441. Esta propiedad completamente renovada consta de 16 unidades de estudio/1 baño y una unidad de 1 dormitorio/1 baño, que ofrecen modernas actualizaciones en todas partes. La mayoría de las unidades cuentan con pisos nuevos, cocinas elegantes, baños elegantes e iluminación empotrada. La propiedad también ofrece un amplio estacionamiento y un área de asientos en el patio trasero para el disfrute de los inquilinos. Se generan ingresos adicionales con las máquinas de lavandería que funcionan con monedas en el lugar. Con un nuevo techo instalado hace solo un año, esta propiedad llave en mano actualmente está completamente ocupada, lo que genera un sólido NOI de 234 000 dólares al año. ¡Ofrece una tasa de capitalización inicial del 8%! Esta propiedad tiene aún más ventajas, ya que tiene el potencial de aumentar la rentabilidad ajustando los alquileres a los precios del mercado.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 344.030 € 647,62 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 344.030 € 647,62 €
Impuestos 49.604 € 93,38 €
Gastos de explotación 56.677 € 106,69 €
Gastos totales 106.281 € 200,07 €
Ingresos netos de explotación 237.749 € 447,55 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 344.030 €
Anual por m² 647,62 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 344.030 €
Anual por m² 647,62 €
Impuestos
Anual 49.604 €
Anual por m² 93,38 €
Gastos de explotación
Anual 56.677 €
Anual por m² 106,69 €
Gastos totales
Anual 106.281 €
Anual por m² 200,07 €
Ingresos netos de explotación
Anual 237.749 €
Anual por m² 447,55 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.746.584 €
Precio por unidad 152.588 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 8,01 %
N.º de unidades 18
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 531 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción 1956
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Despensa

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 17 1.557 € 30 - 33
1+1 1 1.741 € 39

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
51-41-24-03-1940
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
1.242.508 € (2025)
Impuestos anuales
49.604 € (93,38 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación TOC (Industrial / Comercial)
TOC (Industrial / Comercial)
  • ID del anuncio: 33251496

  • Fecha en el mercado: 20/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5807 SW 25th St, West Park, FL 33023

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