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Dollar General - Columbia, SC 5807 N Main St

Local 873 m² En venta Columbia, SC 29203 1.212.539 € (1.388,77 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN: cero responsabilidades del propietario.
  • A solo 5.1 millas (aproximadamente 12 minutos en coche) de la Universidad de Carolina del Sur.
  • Sólido historial operativo: inquilino a largo plazo en esta ubicación.

RESUMEN EJECUTIVO

Silber Investment Properties se enorgullece de lanzar al mercado la propiedad de Dollar General en 5807 N Main St, Columbia, SC. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión estable y a largo plazo con un inquilino reconocido a nivel nacional. Con el respaldo de un arrendamiento absoluto de NNN garantizado por la empresa, los inversores se benefician de cero responsabilidades con el propietario y de ingresos confiables hasta septiembre de 2031, con cinco opciones adicionales de renovación por 5 años. La propiedad ofrece una sólida tasa de capitalización inicial del 7%, con atractivos incrementos de alquiler. Ubicado en un corredor de alto tráfico a solo 8,1 millas de la Universidad de Carolina del Sur, el sitio se beneficia de una población en crecimiento y una demanda minorista constante. Con un precio de compra de 1.415.000 dólares y un inquilino probado y resistente a la recesión en Dollar General, este activo ofrece rentabilidades constantes, un potencial de revalorización a largo plazo y es una opción ideal para 1031 inversores en bolsa. No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
873 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2011
Precio
1.212.539 €
Precio por m²
1.388,77 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
90.901 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
C-3 - Comercial
Parking
35 Espacios (40,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
58 m en Main St

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • -
  • -
  • Triple neto
  • Sep. 2031

DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista - - Triple neto Sep. 2031

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Piggly Wiggly
Food Lion
Denny's
First Citizens Bank

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
11710-02-03
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
888.736 €
  • ID del anuncio: 34853328

  • Fecha en el mercado: 17/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5807 N Main St, Columbia, SC 29203

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