5801 Van Allen Way
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5801 Van Allen Way
Nave 5.055 m² Vacío En venta Carlsbad, CA 92008 15.745.009 € (3.114,60 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción de 2021 con refrigeración solar pasiva/100% climatizado
- Ventanas exteriores operables
- Reducción del costo de los servicios públicos
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio de fabricación de 54.414 pies cuadrados, construido en 2021, ofrece instalaciones modernas diseñadas para la eficiencia y la sostenibilidad. La propiedad incluye capacidades de carga en 2D y 3G y está equipada con una fuente de alimentación de 277/480 V de 2000 amperios. El edificio cuenta con un sistema de rociadores de 0,33/3,000 GPM y cuenta con 100 puestos de estacionamiento, con potencial de expansión. No hay entreplanta. Los aspectos más destacados incluyen la refrigeración solar pasiva, el espacio con clima controlado al 100% y la reducción de los costos de los servicios públicos. El edificio se mejora aún más con ventanas exteriores que se pueden abrir, ventiladores de techo de gran tamaño y calentadores portátiles para mayor comodidad y eficiencia energética. La propiedad ofrece acceso en automóvil con tres puntos de entrada/salida para facilitar la circulación de camiones y vehículos.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 15.745.009 € | Superficie bruta alquilable | 5.055 m² |
| Precio por m² | 3.114,60 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 2021 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Tamaño de la parcela | 1,24 ha |
| Precio | 15.745.009 € |
| Precio por m² | 3.114,60 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,24 ha |
| Superficie bruta alquilable | 5.055 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2021 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La propiedad ofrece acceso en automóvil con tres puntos de entrada/salida para facilitar la circulación de camiones y vehículos
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 5.055 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 5.055 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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VÍDEOS
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 5.055 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La propiedad ofrece acceso en automóvil con tres puntos de entrada/salida para facilitar la circulación de camiones y vehículos
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
San Diego
1.425.976
28
0 h 39 min
Los Angeles
3.990.456
98
1 h 58 min
Las Vegas
644.644
311
5 h 56 min
Phoenix
1.660.272
369
6 h 54 min
San Jose
1.030.119
429
8 h 9 min
San Francisco
883.305
473
8 h 53 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
604.154
Tamaño total de la fuerza laboral
310.309
Tasa de desempleo
3,11%
Mediana de ingresos de los hogares
$101,539
Empleados de almacén
47.505
Bachillerato o un nivel educativo superior
90,30%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 212-120-01 | Evaluación de las mejoras | 6.200.483 € |
| Evaluación del terreno | 4.592.950 € | Evaluación total | 10.793.433 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
212-120-01
Evaluación del terreno
4.592.950 €
Evaluación de las mejoras
6.200.483 €
Evaluación total
10.793.433 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-6 (Comercial) |
| C-6 (Comercial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Dennis Visser, Senior Vice President
(760) 518-4216
Contacto
Dennis se especializa en el arrendamiento de propiedades industriales y de I+D para propietarios institucionales y representa a los ocupantes para obtener soluciones de arrendamiento o compra de instalaciones en el norte del condado de San Diego. Dennis aporta más de 30 años de experiencia en el sector y las transacciones para ofrecer a los clientes consultoría estratégica y gestión de transacciones de alto nivel para tomar decisiones inmobiliarias informadas.
Antes de unirse a CBRE en 2022, Dennis comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en el norte del condado de San Diego en 1990, fue director y miembro de la junta de BRE Commercial y Cassidy Turley, y se unió a Cushman & Wakefield cuando las empresas se fusionaron en 2015.
Antes de unirse a CBRE en 2022, Dennis comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en el norte del condado de San Diego en 1990, fue director y miembro de la junta de BRE Commercial y Cassidy Turley, y se unió a Cushman & Wakefield cuando las empresas se fusionaron en 2015.
Weston Yahn, Vice President
(760) 707-9244
Contacto
Weston Yahn se especializa en arrendamientos y ventas privados e institucionales y se enfoca principalmente en el sector industrial en todo el condado de San Diego, con énfasis en el norte del condado de San Diego. Weston aporta más de diez años de experiencia en el sector y las transacciones para ofrecer a los clientes consultoría estratégica y gestión de transacciones de alto nivel para optimizar las soluciones de las instalaciones. En sus nueve años de experiencia, ha completado un volumen de transacciones de más de 200 millones de dólares en contraprestación.
Sus actividades profesionales incluyen la representación de inquilinos y propietarios, además de la venta de propietarios, usuarios e inversores. Algunos de los clientes más destacados de Weston incluyen: HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial y muchos otros.
Sus actividades profesionales incluyen la representación de inquilinos y propietarios, además de la venta de propietarios, usuarios e inversores. Algunos de los clientes más destacados de Weston incluyen: HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial y muchos otros.
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